La domanda più eccitante quando si richiede un prestito a una banca riguarda il suo importo massimo. L'approccio principale alla sua definizione per ogni potenziale mutuatario delle banche commerciali è lo stesso. Tuttavia, ciascun istituto di credito può avere rapporti diversi rispetto al rapporto reddito-pagamento.
Istruzioni
Passo 1
L'importo massimo del prestito viene calcolato in base al reddito del mutuatario. Se non è sufficiente ricevere l'importo richiesto, la banca si offre di prendere un co-mutuatario, i cui guadagni saranno presi in considerazione anche nel calcolo della solvibilità. Possono essere, di regola, un parente stretto del mutuatario (genitori, marito o moglie, figli). L'importo del reddito comprende gli stipendi sia nel luogo di lavoro principale che in quello aggiuntivo, nonché pensioni, borse di studio, interessi sui depositi, reddito da locazione di proprietà, dividendi su azioni, ecc. La cosa principale è che il potenziale mutuatario ha l'opportunità di confermarli.
Passo 2
Inoltre, tutti i pagamenti obbligatori vengono detratti dal reddito del mutuatario o dal reddito familiare totale, che includono tasse, bollette, pagamenti su prestiti esistenti, tasse universitarie, alimenti, ecc. In questo caso, se il mutuatario ha persone a carico, il reddito è detratto il minimo di sussistenza stabilito per lui, così come per ogni persona a carico.
Passaggio 3
La differenza che risulta dalla sottrazione del reddito lordo del mutuatario o dei comutuatari e dei pagamenti obbligatori è il reddito netto rimasto a disposizione della famiglia. Sulla base di esso, verrà calcolato l'importo massimo del prestito. Allo stesso tempo, l'importo dei pagamenti su un prestito, di regola, non supera il 40-50 percento di esso.
Passaggio 4
Ad esempio, se il reddito netto del mutuatario meno tutti i pagamenti obbligatori era di 10 mila rubli al mese, il pagamento del prestito, tenendo conto degli interessi, non supererà i 5.000 rubli. In questo caso, l'importo massimo del prestito per 5 anni sarà calcolato come segue: 5.000 rubli * 60 mesi = 300.000 rubli. Tale importo comprende capitale e interessi. Quindi, a un tasso di prestito, ad esempio del 15% all'anno, l'importo massimo del prestito possibile sarà di 260.000 rubli.
