Spesso i cittadini si rivolgono agli uffici immobiliari, credendo che gli specialisti dell'azienda faranno tutto per loro e che la transazione andrà senza intoppi. Allo stesso tempo, la pratica rivela molti casi in cui, rivolgendosi ad un agente immobiliare, una persona acquisisce diritti di proprietà su un appartamento che è già stato venduto ad un'altra persona, o su quell'alloggio in cui, oltre a lui, diversi altri familiari di l'ex proprietario è registrato, ecc. Ci sono molti casi e puoi elencarli all'infinito.
Istruzioni
Passo 1
Questo non significa che gli agenti immobiliari volessero deliberatamente farti del male. Sì, ci sono casi in cui l'agente immobiliare inganna deliberatamente il cliente e, attraverso azioni fraudolente, si impossessa di parte dei fondi, ma tali operazioni sono appropriate anche quando l'agente immobiliare, a causa della sua incompetenza e indifferenza al lavoro, inganna inavvertitamente il cliente. In entrambi i casi, corri il rischio di perdere i tuoi risparmi, accumulati negli anni, e comunque di non ottenere immobili.
Passo 2
Come verificare da soli la purezza della transazione e la coscienziosità degli agenti immobiliari, cosa esattamente dovrebbe essere controllato?Devi verificare se i locali che acquisisci in proprietà o in affitto sono stati sequestrati.
Controlla se ci sono restrizioni o gravami sulla proprietà di cui il venditore potrebbe tacere.
Passaggio 3
Controllare i documenti della persona che vende o affitta i locali, se è il proprietario e se è autorizzato a compiere tali operazioni. Allo stesso tempo, scopri su quale base il venditore ha ricevuto la proprietà della proprietà, se i suoi diritti su questo oggetto immobiliare sono contestati in tribunale.
Passaggio 4
Raccogliere informazioni su chi è registrato nell'appartamento o nella casa acquistata e se ci possono essere conseguenze per te da questo, se ci sono terze parti per lui su cui il venditore avrebbe potuto tacere.
Passaggio 5
Controlla tutti i documenti tecnici per l'alloggio e scopri se c'è stata una riqualificazione o conversione non autorizzata della proprietà.
Passaggio 6
Leggere attentamente tutti i documenti presenti nella transazione, comprese tutte le clausole del contratto in corso di conclusione.
