Non molti di noi sanno che è possibile ridurre gli interessi su un prestito esistente. Nel frattempo, molte banche vanno volentieri a incontrare i loro mutuatari se si trovano in una situazione finanziaria difficile e non sono in grado di pagare secondo la pianificazione esistente.
Istruzioni
Passo 1
Le banche offrono sempre la ristrutturazione del debito a quei clienti che informano in anticipo sui problemi imminenti o in arrivo. Questo può essere un aumento della durata del prestito, un ritardo nel rimborso del debito principale o una diminuzione del tasso di interesse. Naturalmente, le banche non sono troppo disposte a farlo, perché perderanno parte del reddito pianificato. Tuttavia, è più redditizio per la banca ricevere un certo importo in meno che in caso di ritardo, non riceverlo affatto.
Passo 2
In media, le banche sono pronte a ridurre il tasso sui prestiti di 1,5-2 punti percentuali. Tuttavia, non bisogna illudersi. Solitamente concedono questo beneficio per un periodo non superiore a due anni, ovvero non un momento in cui il mutuatario si trova in difficoltà finanziarie. Alcune banche dopo questo periodo aumentano nuovamente il tasso di interesse e anche tenendo conto del mancato guadagno per il periodo di grazia.
Passaggio 3
Per ridurre gli interessi sul prestito, è necessario contattare la banca e presentare documenti che confermino il deterioramento della propria condizione finanziaria. Può trattarsi di una copia di un libretto di lavoro se sei stato licenziato, un certificato di stipendio se è diminuito, un congedo per malattia o un certificato medico se non puoi adempiere ai tuoi obblighi di debito per motivi di salute.
Passaggio 4
Tuttavia, dopo aver analizzato la tua condizione, la banca potrebbe considerare che non sarai in grado di estinguere il prestito anche dopo averlo rifinanziato e offrirti di vendere la proprietà per l'acquisizione di cui sono stati spesi i fondi presi in prestito. Quindi in questa situazione, l'importante è non esagerare.
Passaggio 5
Le banche possono abbassare il tasso di interesse nel caso seguente. Ad esempio, un mutuatario ha contratto un mutuo tre anni fa al 16% annuo e ora il tasso su un prestito simile è del 13%. Ma questa situazione ha anche le sue insidie. Innanzitutto, non dovresti pensare al rifinanziamento se la differenza tra i tassi di interesse è piccola, almeno 3 punti percentuali. In secondo luogo, la differenza rispetto alla riduzione del tasso di interesse per le rendite non sarà troppo evidente, soprattutto se hai pagato più di un terzo del prestito. Ora, nell'importo del pagamento, una parte significativa è l'importo del debito principale e hai già restituito la maggior parte degli interessi alla banca.
