I mutuatari che hanno acceso un mutuo diversi anni fa sono ora molto svantaggiati. Negli ultimi cinque anni, infatti, i tassi di interesse sui mutui sono diminuiti dal 14-16% all'11-13%. D'altra parte, tali mutuatari hanno sempre l'opportunità di rivedere i termini del prestito e ottenere una riduzione dei tassi di interesse sul prestito.
È necessario
- - contratto di prestito;
- - certificato del saldo del debito;
- - estratto dell'Anagrafe dello Stato Unificato;
- - documenti attestanti il reddito;
- - domanda di rifinanziamento.
Istruzioni
Passo 1
È possibile ridurre i tassi di interesse sui mutui esistenti attraverso il rifinanziamento. Consente al mutuatario di ottenere un nuovo prestito per estinguere il vecchio mutuo. In futuro, gli viene lasciato pagare un nuovo prestito con tassi di interesse più bassi.
Passo 2
Puoi rifinanziare il tuo mutuo presso la tua banca o contattare un'organizzazione di terze parti. La possibilità di rivedere i termini del contratto di prestito deve essere prevista nel contratto. Vale la pena notare che le banche raramente accettano di rivedere il tasso di interesse, solo nei casi in cui non vogliono perdere un cliente in buona fede. Ma se la tua banca ha rifiutato, puoi tranquillamente andare da un'altra.
Passaggio 3
Rifinanziare un mutuo non è molto diverso dall'ottenere un prestito primario. Alla banca viene fornita una domanda di rifinanziamento, un certificato di reddito 2-NDFL, un contratto di prestito, un estratto conto, un estratto del debito residuo, un estratto dell'USRR, ecc. L'elenco dei documenti può variare a seconda della banca.
Passaggio 4
Se approvato, la banca procede con la procedura di rifinanziamento. Fornisce al mutuatario un prestito per il rimborso anticipato. In questo caso, la garanzia viene rimossa e riemessa a favore della banca. Va notato che per il periodo di reiscrizione delle garanzie, molte banche fissano un tasso maggiorato.
Passaggio 5
Prima di decidere sul rifinanziamento, è necessario calcolare attentamente la fattibilità economica di questo passaggio. Vale la pena prendere in considerazione non solo il tasso di interesse, ma anche ulteriori pagamenti e commissioni a cui è associato il rifinanziamento. Si tratta del ritiro e della reiscrizione di garanzie reali, esame di una richiesta di prestito, valutazione di un bene immobile, ecc. e fino al periodo di rimborso quinquennale su di esso. Ciò è dovuto al fatto che la maggior parte dei pagamenti degli interessi ipotecari vengono effettuati nei primi anni.
Passaggio 6
Per coloro che stanno solo per ottenere un mutuo, ci sono diversi modi per abbassare il tasso di interesse futuro. Quindi, vale la pena prendere un prestito da una banca dove ricevi uno stipendio o hai un deposito. Per tali clienti, le banche offrono tassi di interesse ridotti. L'entità dei tassi è influenzata dalle condizioni del prestito (più breve è il prestito, più redditizio è), nonché dall'entità dell'acconto.
