Se il tuo appartamento è diviso in azioni, la questione delle bollette viene spesso sollevata tra i proprietari. Può essere particolarmente difficile risolvere una controversia se uno dei proprietari non è disposto a pagare l'affitto. Cosa fare in questo caso.
Istruzioni
Passo 1
Fino al 2005 nel Paese era in vigore il Codice abitativo, che prevedeva la possibilità di separare i conti personali. Tuttavia, ora i russi non hanno questa opportunità. Tutte le questioni relative alla proprietà e al pagamento della proprietà condivisa sono regolate dal codice civile. Secondo l'articolo 247 del codice civile, tutti i contratti per il possesso e l'uso della proprietà condivisa sono conclusi con l'accordo di tutti i partecipanti e, se non è possibile raggiungere un accordo, si dovrebbe andare in tribunale.
Passo 2
Se vuoi pagare l'appartamento separatamente, prova prima a scoprire tutte le questioni pacificamente senza coinvolgere i tribunali. Ad esempio, uno dei proprietari condivisi può pagare autonomamente tutte le ricevute e quindi richiedere all'altro proprietario dell'appartamento di restituire il 50% dell'importo pagato. Se il secondo proprietario si rifiuta di restituire il debito, intentare una causa.
Passaggio 3
L'articolo 249 del codice civile dice che ogni proprietario è tenuto a partecipare al pagamento delle imposte e di ogni altro pagamento in proporzione alla sua quota. Tuttavia, non esiste un'unica legge che regoli la procedura per la divisione dei conti personali in Russia. Se non riesci a trovare un accordo con il secondo proprietario, contatta la società che ti fornisce le utenze. Spiega la situazione e chiedi di aprire diversi account di fatturazione in modo che vengano inviate diverse ricevute a tuo nome e al nome del secondo proprietario. Il pagamento è calcolato in base alla quota assegnata. Quindi, ad esempio, se il secondo proprietario ha una stanza in un appartamento di tre stanze, deve pagare un terzo delle bollette. Il numero di persone registrate nell'appartamento non ha importanza. Se il secondo proprietario non è d'accordo con questa decisione, dimostrare il caso in tribunale.
Passaggio 4
Ricorda che quando si utilizza la proprietà condivisa, i diritti di ciascun proprietario sono ancora inferiori rispetto a quelli che si avrebbero se si vivesse in un appartamento comune. Sono limitati dal codice civile, e devi certificare il raggiungimento di eventuali accordi sul diritto d'uso da parte di un notaio.
