Per i mutuatari a basso reddito, acquistare una stanza o una quota in un appartamento è quasi l'unico modo per trovare il proprio tetto sopra la testa. Tuttavia, la risposta alla domanda se le banche forniscano mutui per una stanza non è ovvia.
È necessario
- - documenti di identità;
- - documenti attestanti il reddito;
- - documenti attestanti la proprietà della quota nell'appartamento;
- - il consenso degli inquilini dell'appartamento per l'acquisto di una stanza da parte tua;
- - documenti che confermano la progettazione della stanza come oggetto immobiliare indipendente;
- - una domanda sotto forma di banca per un mutuo.
Istruzioni
Passo 1
Esistono due tipi di mutuo per l'acquisto di una stanza. Può essere assegnato all'ultima stanza dell'appartamento. Ciò significa che il mutuatario possiede il resto delle stanze. Meno comunemente, viene fornita un'ipoteca per l'acquisto di una stanza come proprietà separata. Tali offerte sono abbastanza rare sul mercato, ma esistono.
Passo 2
Va tenuto presente che è possibile ottenere un mutuo ipotecario per una stanza solo sul mercato secondario. Tali offerte non si applicano ai nuovi edifici. Inoltre, per un mutuo parziale, un presupposto è la presenza di un pagamento iniziale, che può variare dal 10 al 40%. Pertanto, se non hai il tuo capitale, non sarà realistico ottenere un prestito per una stanza.
Passaggio 3
Prima di procedere con la preparazione dei documenti per ottenere un mutuo per una stanza, è necessario contattare la banca e chiarire se forniscono tali prestiti. Un prestito per l'acquisto di una stanza per le banche è meno redditizio rispetto a un appartamento separato. Ciò è dovuto al fatto che la stanza è una garanzia illiquida. Ma se il mutuo viene emesso per l'ultima stanza dell'appartamento, l'approvazione sarà maggiore, poiché in questo caso la banca può ricevere l'intero appartamento come garanzia.
Passaggio 4
Fare un mutuo per l'ultima stanza non è molto diverso da un prestito classico. Il mutuatario dovrà fornire alla banca documenti attestanti reddito, esperienza lavorativa e proprietà di una quota dell'appartamento.
Passaggio 5
La procedura per richiedere un prestito per l'acquisto di una stanza separata differisce dal fatto che la banca richiede il consenso dei proprietari per l'acquisto di una stanza. Questo documento deve essere autenticato. Ma se acquisti una stanza in un ostello o in una piccola famiglia, non ci saranno tali restrizioni. È solo necessario che la stanza acquistata sia progettata come un oggetto immobiliare indipendente. Il resto dei documenti richiesti dalla banca sono standard: passaporto, certificato di reddito, copia del rapporto di lavoro, documenti che confermano la presenza di altri beni, che possono fungere da garanzia.
