Tra le tante offerte promozionali e le condizioni di prestito ipotecario apparentemente allettanti, è molto difficile trovare un'opzione di prestito davvero degna.
Un mutuo è un prestito a lungo termine garantito da beni immobili. Il contratto di mutuo obbliga a restituire l'importo del prestito e gli interessi entro il termine stabilito dalla banca. In tal caso, il pegno costituisce garanzia dell'adempimento delle obbligazioni.
Considera i rischi
Gli immobili acquisiti utilizzando fondi di credito, una volta completata l'operazione, diventano di proprietà del mutuatario. Ma nel contratto di mutuo è previsto che in caso di inadempimento degli obblighi previsti dal contratto di mutuo, la proprietà del bene garantito passa all'istituto finanziario.
Il prestito ipotecario è un passaggio cruciale, che comporta obblighi di pagamento a lungo termine. Pertanto, dopo aver deciso un tale accordo, è necessario scegliere una banca adatta. In una situazione del genere, molti sono alla ricerca di un'opzione in cui puoi pagare di meno e ottenere di più. Sfortunatamente, questo non accade. Ogni istituto finanziario trova il modo di attirare i clienti, ma non perde mai. Tutti i rischi delle banche sono ridotti al minimo e sono costantemente sotto stretto controllo.
Quindi non lasciatevi ingannare dai bassi tassi di interesse. È meglio interessarsi assolutamente a tutti i pagamenti che dovranno essere pagati, ad eccezione del debito e degli interessi. E non sono poche: provvigioni, spesso suddivise in una tantum e mensili, premi assicurativi per gli immobili e la vita del mutuatario, pagamento al perito immobiliare, spese per uno studio notarile. Solo dopo aver scoperto tutte le spese legate all'ottenimento di un prestito si potrà decidere sulla scelta di una banca.
Anche le banche selezionano clienti idonei suitable
Non solo un potenziale mutuatario sceglie la banca più adatta, ma anche un istituto finanziario è attento ai clienti. Ogni istituto finanziario ha i propri parametri per valutare il mutuatario. Si tiene conto del reddito complessivo della famiglia, dell'età del mutuatario, della presenza di altri beni immobili e veicoli. Più la banca pone ulteriori domande e richiede documenti giustificativi, maggiori sono le possibilità di ottenere un prestito a condizioni più favorevoli. E parla anche dell'affidabilità della banca, perché in questo modo si riducono i rischi di credito della struttura finanziaria.
Inoltre, le istituzioni finanziarie spesso insieme a sviluppatori o compagnie assicurative svolgono varie azioni per ridurre i tassi di interesse dei mutui. Ma in media, puoi guadagnare in questo modo non più dell'1-3% all'anno. Ma c'è la possibilità che l'assicurazione sulla vita o le garanzie costino più che altrove.
