L'acquisto di una casa è una tappa importante nella vita di ogni famiglia. Sfortunatamente, molte persone non possono permettersi di pagare per intero lo spazio abitativo. Poi il mutuo viene in soccorso. Sembrerebbe che, a differenza di un prestito, sia più redditizio: l'interesse è inferiore, i termini sono più lunghi. Ma in realtà è vantaggioso prendere un mutuo solo in alcuni casi.
Istruzioni
Passo 1
Se scambi
Se hai già una casa, puoi cambiarla con un'altra, più spaziosa. Quindi sarai in grado di pagare più del 50% del costo di un nuovo appartamento e i pagamenti mensili del prestito non colpiranno duramente il budget familiare.
Passo 2
Se sei un giovane scienziato
Quindi, in conformità con il programma federale, hai diritto a un regime ipotecario più "clemente". Quindi, l'importo del prestito sarà del 30% in più rispetto al reddito consentito e il tasso sarà inferiore (circa il 10%). Inizialmente, ti verrà corrisposta una rata mensile bassa con un aumento graduale.
Passaggio 3
Se sei un insegnante a scuola
Il programma Young Teachers è pensato per gli insegnanti delle scuole non private. Per te, inoltre, è previsto un tasso fisso dell'8,5%: lo stato compensa il pagamento iniziale (fino al 20% dell'importo del prestito).
Passaggio 4
Se sei un soldato
All'inizio del servizio, puoi prendere un alloggio nell'ambito del programma Mutuo militare. Il contributo iniziale e i pagamenti saranno effettuati dallo Stato.
Passaggio 5
Se uno dei coniugi ha meno di 35 anni
Allora sei idoneo per il programma Young Family. Le banche offrono interessi ridotti su un prestito, un acconto più basso, la possibilità di differire il rimborso del prestito, utilizzando il capitale madre come acconto o estinzione anticipata del prestito.
Passaggio 6
Se hai un reddito passivo o di terzi
Ad esempio, interessi da un conto bancario, reddito passivo da investimenti o partecipazione a programmi di affiliazione, reddito da un'attività domestica o lavoro part-time, reddito da affitto. La cosa principale è che questi redditi coprono almeno il 75% della rata mensile in banca.
Passaggio 7
A meno che non siano previsti cambiamenti importanti
Ad esempio, comprare un'auto o avere un bambino. Di conseguenza, il tuo reddito potrebbe diminuire drasticamente e gli interessi "gocceranno" sul mutuo.
Passaggio 8
Se puoi pagare almeno il 20% del costo dell'appartamento
È questa soglia che le banche di solito dichiarano quando concedono prestiti. Se non hai un capitale iniziale, molto probabilmente verrai rifiutato.
