Il calo dei tassi di interesse sui mutui si è fermato. Il calo dei tassi proseguirà nella seconda metà dell'anno e durerà fino alla fine del periodo.
Il calo dei tassi è durato per circa due anni. Nessun cambiamento è stato osservato fino a metà estate. Nella seconda parte dell'anno, invece, si è registrato un ulteriore calo, anche se molto contenuto.
Situazione attuale
L'inizio di quest'anno ha battuto i record in una serie di indicatori. Rispetto al periodo dell'anno scorso, 2017, il volume dei mutui ipotecari è aumentato.
Sebbene, secondo la tradizione, gli indicatori del primo trimestre siano al di sotto del quarto, "picco", il calo rispetto allo scorso anno "è sceso" da 22 punti a 19. Secondo le stime degli analisti, il costo totale di un mutuo ipotecario è diminuito di tre decimi di punto percentuale.
L'indicatore è rimasto stabile per tutto il periodo. Non sono state notate modifiche. Ma prima c'era stato un calo attivo all'interno del trimestre del valore del credito. La situazione è associata alla cessazione del taglio dei tassi chiave da parte della Banca centrale.
È già sceso 6 volte nel 2017 e due volte nel 2018. L'indicatore è sceso a 7,25 punti. Tuttavia, nella riunione di aprile, il calo non è stato registrato: il regolatore ha fatto riferimento alle fluttuazioni del mercato. Il tasso medio dei mutui per il primo trimestre è stato di circa il 9,7%.
Dopo che il tasso chiave è stato tagliato, non c'è altro modo per ridurre gli interessi se non per abbassare il costo della raccolta di fondi.
I livelli di interesse nel mercato ipotecario si sono stabilizzati. Tuttavia, i principali attori stanno sviluppando una piattaforma per la revisione automatica delle domande di prestito e il servizio post-applicazione.
Tale lavoro consentirà in futuro di ridurre i costi operativi e offrirà l'opportunità di rivedere i costi operativi e creare opportunità per rivedere i termini del prestito.
Cosa accadrà dopo
Le previsioni per il corso futuro differiscono. Secondo alcuni dati, dopo aver valutato la situazione del Paese e la stabilità dell'economia, si prevede di riprendere la caduta. Il tasso potrebbe fermarsi intorno al 9%.
Ci sono previsioni meno ottimistiche. Secondo loro, il potenziale di ribasso sarà limitato a 0,5 punti al massimo.
Si scopre che il tasso medio non scenderà al 9%. Tuttavia, il livello rimane ancora minimo.
Il numero dei mutuatari sta crescendo attivamente. I banchieri prevedono che i prestiti ipotecari aumenteranno di un quarto. È anche possibile che le previsioni vengano riviste al rialzo.
Il calo dei prezzi degli immobili ha avuto un impatto significativo sulla domanda. Possiamo aspettarci solo un leggero calo del valore del credito: la popolazione si accontenta degli indicatori attuali.
Le banche non hanno bisogno di offerte più allettanti. Nonostante la crescente popolarità dei prestiti ipotecari, il segmento rimane nella zona dei prodotti meno rischiosi per il settore bancario.
Tale situazione è assicurata dalla completezza della verifica dei richiedenti e dalla disponibilità di garanzie reali.
