Se hai già un certificato di maternità (capitale familiare) e decidi di acquistare un appartamento in una casa in costruzione, i fondi ricevuti nell'ambito del certificato possono essere significativi per qualcuno, ma leggermente per qualcuno, ma comunque alleviare le tue spese finanziarie.
Naturalmente, la prima cosa da essere perplessi è essere pazienti. Perché il percorso verso l'obiettivo finale non è troppo breve.
È più economico e redditizio acquistare appartamenti in un edificio in costruzione nell'ambito di un accordo di costruzione condiviso. Di norma, il prezzo per i metri quadrati preziosi è leggermente inferiore rispetto all'acquisto dello stesso appartamento, ma già in una casa costruita. Pertanto, prima devi scegliere un'opzione adatta a te e contattare un'impresa di costruzioni per prenotare un appartamento per te.
Fino a quando il bambino non raggiunge l'età di tre anni, il capitale di maternità può essere prelevato solo per pagare i fondi del prestito e gli interessi su un prestito. Ciò significa che se non vuoi aspettare tre anni, allora devi richiedere un mutuo ipotecario. Ogni banca ha i propri requisiti per la documentazione per un prestito, tassi di interesse diversi, presenza di co-mutuatari. Contatta diverse banche per un calcolo del prestito. L'importo del capitale di maternità nel 2014 per coloro che non lo hanno ancora utilizzato è di 429 mila 408 rubli 50 copechi. Alcune banche forniscono prestiti specificamente contro il capitale di maternità (famiglia). In questo caso pagherai solo gli interessi sul prestito, senza pagare il capitale. Abbiamo scelto questa opzione. Il tasso di interesse era del 15,5%. Dei documenti per richiedere un prestito, sono principalmente richiesti: un passaporto e la sua fotocopia, una copia di un libro di lavoro certificato dal datore di lavoro, un certificato di stipendio dal luogo di lavoro per gli ultimi 6 mesi nel modulo 2- NDFL, TIN, un certificato per il capitale di maternità, certificati di nascita dei bambini, un accordo preliminare per la partecipazione alla costruzione condivisa, un certificato della cassa pensione sul saldo del capitale di maternità. Il certificato nella cassa pensione viene preparato entro tre giorni. Mi hanno anche chiesto di pagare un certificato di storia creditizia (140 rubli). Dopo aver completato la domanda e verificato dal servizio di sicurezza, la banca ti lascia riposare e promette di richiamarti non appena la domanda sarà approvata. Entro una settimana sarai informato della decisione e invitato a concludere un prestito. Dopo aver richiesto un prestito, dovrai aprire un conto bancario (500 rubli), sul quale trasferirai i pagamenti degli interessi e sul quale arriveranno i tuoi 429 mila 408 rubli 50 copechi.
Dopo aver ricevuto il contratto di prestito, il contratto di costruzione condiviso viene presentato per la registrazione alla camera di registrazione (Rosreestr). Per presentare i documenti alla camera regionale, avrai bisogno di documenti comprovanti l'identità dei richiedenti, il contratto stesso in triplice copia, una ricevuta di pagamento del dazio statale e la sua copia (1000 rubli, divisi tra tutti i partecipanti), un documento che descriva il oggetto (planimetria), se il coniuge non partecipa al contratto, in conformità con il Codice di famiglia della Federazione Russa, questi documenti devono essere integrati con un consenso autenticato del coniuge per condurre la transazione (originale e copia). Il contratto viene registrato entro 5-10 giorni.
Con un contratto registrato per la partecipazione alla costruzione condivisa, sarà necessario andare in banca e ordinare un certificato al prestatore sull'importo del saldo del debito principale e del saldo del debito sul pagamento degli interessi per l'uso del prestito. E puoi preparare i documenti necessari per richiedere la disposizione dei fondi di capitale di maternità per estinguere il debito principale e pagare gli interessi sui prestiti per l'acquisto o la costruzione di alloggi.
Ecco cosa ti serve:
1. Certificato (originale e copia)
2. Passaporto della persona che ha ricevuto il certificato (originale e copia)
3. Contratto di prestito, piano di pagamento (originale e copia)
4. Certificato bancario (originale)
5. Contratto di partecipazione alla costruzione condivisa (originale e copia)
6. Documenti comprovanti l'identità di tutti i membri della famiglia (originale e copie)
7. Certificato di matrimonio (originale e copia)
8. L'obbligo di registrare i locali acquisiti nella proprietà di tutti i membri della famiglia. Deve essere autenticato (prezzo di emissione 1000 rubli). Per formalizzare l'obbligazione sarà necessario prelevare un estratto dalla camera di registro sulla proprietà del terreno. Pertanto, prima di fare la fila al notaio, chiama e specifica esattamente come si chiama questa dichiarazione. (prezzo di emissione entro 200 rubli).
Quando tutti i documenti necessari sono stati raccolti, puoi andare alla coda della cassa pensione. Se non vuoi fare la fila, c'è un registro elettronico sul sito web del fondo pensione; inoltre, puoi iscriverti chiamando l'ufficio del fondo pensione o venendo di persona.
La decisione sul pagamento dei fondi sulla domanda viene presa entro un mese, entro un altro mese i soldi arriveranno sul tuo conto. In bocca al lupo!
