L'appartamento è una proprietà costosa, in relazione alla quale è la divisione del patrimonio immobiliare che diventa uno dei problemi più significativi in caso di divorzio. Per risolvere la controversia, è necessario fare riferimento al Codice della famiglia della Federazione Russa o ricorrere all'assistenza giudiziaria.
Regole sezione appartamento Apartment
Secondo il Codice di famiglia della Federazione Russa, un appartamento acquisito in matrimonio appartiene alla comunione dei beni e, in caso di divorzio, viene diviso equamente tra gli ex coniugi. Allo stesso tempo, inizialmente, lo status della persona che ha acquisito lo spazio abitativo non ha importanza: anche se il marito ha acquistato l'appartamento, in caso di divorzio, la moglie reclamerà ugualmente questa proprietà.
La divisione di un appartamento può essere effettuata per mutuo consenso degli ex coniugi: a volontà, una donna o un uomo possono rinunciare ai propri diritti su un appartamento o pagare in denaro la propria quota di spazio vitale. La procedura è ancora più semplice se esiste un contratto matrimoniale precedentemente concluso, che specifica la procedura per dividere i beni acquisiti in comune. Se gli ex coniugi non sono in grado di dividere l'appartamento (o altro bene), sono obbligati a rivolgersi alla magistratura.
Il tribunale ascolterà le argomentazioni di ciascuna delle parti e dividerà in modo indipendente lo spazio vitale tra un uomo e una donna. Allo stesso tempo, la dimensione di ciascuna azione può variare, il che dipende dalla situazione finanziaria dell'uno o dell'altro partecipante al processo, dalla presenza di altre proprietà costose, bambini, parenti gravemente malati e altri fattori. Avendo scoperto il valore della loro quota nell'appartamento, la moglie o il marito ottiene il diritto di venderlo ad altre persone o di chiedere un riscatto all'altra parte. La riqualificazione e la riparazione dello spazio abitativo in futuro vengono effettuate solo previo accordo con altri azionisti.
Sezione dell'appartamento con un bambino
Secondo l'articolo 39 del Codice di famiglia della Federazione Russa, in presenza di un figlio minorenne, il tribunale ha il diritto di derogare alla regola dell'uguaglianza delle quote coniugali quando si divide un appartamento. In questo caso, la quota maggiore sarà assegnata alla parte con cui il figlio vivrà dopo il divorzio. Se la madre sarà impegnata in un'ulteriore istruzione, l'appartamento può essere completamente trasferito a lei, a condizione che la donna non abbia altri spazi abitativi.
Nei casi in cui uno degli ex coniugi sia privato della potestà genitoriale, il giudice tiene conto di tutti i beni detenuti dall'uomo e dalla donna. In questa situazione, l'appartamento è molto spesso trasferito completamente al fiduciario, mentre l'altra parte, privata del diritto di crescere un figlio e vivere con lui, riceve il resto dei beni acquisiti congiuntamente in matrimonio (a un costo paragonabile a quello appartamento).
Sezione di un appartamento ereditato
La sezione dell'alloggio ereditario ha un ordine alquanto ambiguo: ai sensi dell'articolo 36 della RF IC, lo spazio abitativo ricevuto per eredità (testamento), dopo un divorzio, diventa proprietà del coniuge che è l'erede. Allo stesso tempo, lo status giuridico dell'alloggio non è influenzato dal momento dell'eredità: i diritti al proprietario possono essere trasferiti sia prima del matrimonio che durante lo stesso.
Se il marito è l'erede dello spazio abitativo, il coniuge può contare solo su un soggiorno temporaneo nell'appartamento dopo il divorzio. Tuttavia, quando si va in tribunale, vale la pena ricordare che quest'ultimo terrà conto anche dell'importo investito dall'erede nella proprietà acquisita a scopo di riparazione, riqualificazione, ecc. Se tali investimenti sono ritenuti sufficientemente significativi, la parte sarà obbligata a versare all'ex coniuge (o al coniuge nella situazione opposta) la quota dovuta in denaro.
Un punto importante quando si contestano i diritti su un appartamento in tribunale sono i documenti che confermano il suo attuale valore di mercato. Puoi richiederli contattando la tua agenzia di valutazione immobiliare locale. La valutazione dello spazio abitativo deve essere effettuata da uno specialista con licenza per il tipo di attività in questione e, al termine della procedura, redigere un atto, che sarà ulteriormente esaminato dal tribunale.
