Dopo aver acquistato un appartamento, il proprietario può ricevere una detrazione di proprietà completando i documenti 3-NDFL necessari. Cosa è esattamente necessario per questo, come compilare correttamente la detrazione fiscale quando si acquista un appartamento nel 2018?
I documenti per la detrazione fiscale devono confermare l'acquisto diretto di un appartamento, viene inoltre compilata una dichiarazione sotto forma di 3-NDFL (secondo il modulo approvato dall'Ordine del Servizio fiscale federale della Russia del 24.12.2014 N MMB-7 -11 / 671).
Quali copie devono essere fornite
- Contratto di compravendita di appartamenti (acquisto e vendita, partecipazione azionaria, atto di trasferimento appartamento;
- Certificato di proprietà;
- Documenti di pagamento: ricevute, estratti conto bancari al ricevimento di denaro, altri documenti che confermano il movimento di denaro sull'appartamento;
- Certificato 2-NDFL per l'anno per il quale è richiesta la detrazione;
- Certificato di matrimonio, se l'alloggio è stato acquistato dai coniugi in comproprietà.
- Non dimenticare che è necessario compilare una domanda per la dichiarazione dell'imposta sul reddito delle persone fisiche, in considerazione dei costi di acquisto dell'alloggio (per il 2018, la domanda per la dichiarazione dell'imposta sul reddito delle persone fisiche ha un nuovo modulo).
Il processo di compilazione 3-NDFL quando si acquista un appartamento
Questa procedura viene eseguita utilizzando un apposito programma pubblicato direttamente sul sito Web di FTS.
Per questo:
- Se il documento verrà fornito in formato cartaceo in occasione di un incontro personale o per posta: è necessario installare il programma sul computer, compilare una dichiarazione, quindi stamparla con copie dei documenti allegati. Quindi inviare una lettera con un valore con una descrizione dell'investimento nell'IFTS.
- In caso di invio cartaceo in forma elettronica tramite il Conto Personale del contribuente: basta compilarlo sul sito, allegare le scansioni dei documenti, poi il documento viene inviato automaticamente all'IFTS.
Compilare una dichiarazione 3-NDFL quando si acquista un appartamento con un mutuo
- In tal caso, dopo il perfezionamento dell'operazione, l'acquirente ha diritto a detrarre anche gli interessi corrisposti alla banca. La dichiarazione deve essere accompagnata, oltre ai documenti precedentemente citati, da un certificato della banca circa l'importo degli interessi sul mutuo ipotecario. L'importo è indicato dove si trovano le informazioni sull'acquisto dell'alloggio.
- Il resto delle voci viene compilato secondo l'algoritmo indicato di seguito.
Esempio di compilazione di 3-NDFL quando si acquista un appartamento sul sito Web di FTS
- Il programma è stato scaricato e installato. Dopo l'apertura, nella scheda "Condizioni di impostazione", è necessario specificare il numero della tua ispezione nel luogo di residenza;
- Scheda "Informazioni sul dichiarante". Indichiamo il nome completo, data e luogo di nascita, dati del passaporto, indirizzo del luogo di residenza;
- Scheda "Redditi ricevuti nella Federazione Russa". Indichiamo le fonti di pagamento (informazioni sul datore di lavoro): TIN, KPP, OKTMO, nome. I dati possono essere trovati nella guida 2-NDFL. Premi il segno più verde in alto;
- Dati sul reddito del datore di lavoro: premiamo il segno più in basso della stessa scheda, indichiamo il codice del reddito e l'importo del certificato 2-NDFL per ogni mese di quell'anno;
- L'importo totale del reddito verrà calcolato automaticamente. E l'imponibile del reddito, l'imposta calcolata e l'importo dell'imposta trattenuta dovranno essere nuovamente prelevati dal certificato 2-NDFL;
- Scheda Detrazioni. Su di esso puoi vedere il pannello superiore dove puoi selezionare il tipo di detrazione. In caso di acquisto di un appartamento - "Proprietà". Dov'è la compilazione del tipo di alloggio, tipo di proprietà, indirizzo e valore dell'oggetto;
- Premere il pulsante "Visualizza". Se tutto è corretto, il programma visualizzerà il documento completato o offrirà di correggere gli errori.
- Nell'account personale sul sito, tutto verrà compilato allo stesso modo.
