Per stimolare i cittadini a migliorare le proprie condizioni di vita ea trovare ufficialmente un'occupazione, la normativa ha istituito una detrazione per l'acquisto di un appartamento o di altra abitazione. Il significato del vantaggio è che il proprietario può restituire parte dei fondi spesi per l'acquisto.
Chi ha diritto alla detrazione fiscale quando si acquista un appartamento
Il diritto a ricevere una detrazione di proprietà sorge quando si acquista un appartamento per i propri soldi o in un mutuo, è inoltre possibile includere il costo della riparazione di un appartamento se è stato acquistato da uno sviluppatore con "pareti nude".
Tale detrazione può essere utilizzata solo una volta nella vita e una persona ha il diritto di scegliere una proprietà per ricevere benefici. L'importo della detrazione ha un valore limite, nel 2014 è di 2 milioni di rubli, ovvero non sarà possibile restituire l'imposta sul reddito da un importo maggiore.
Solo il proprietario della casa ha diritto a ricevere tale sussidio dallo Stato, a condizione che il pagamento dell'appartamento sia effettuato di persona. Il venditore non deve essere associato all'acquirente, è esclusa la previsione di una detrazione per l'acquisto di un alloggio da coniugi, fratelli, sorelle, genitori, datori di lavoro e altri.
Tutti i documenti relativi all'immobile devono essere disponibili ed in perfette condizioni, in quanto copie saranno presentate all'ufficio delle imposte e accuratamente controllate. Se vengono riscontrati errori, macchie o imprecisioni, la detrazione può essere rifiutata.
Processo di documentazione
Per coloro che hanno diritto a questa detrazione, sarà richiesto il seguente pacchetto di documenti per restituire il denaro. Se il costo dell'appartamento viene pagato immediatamente, senza fondi di credito:
- Dichiarazione 3-NDFL
- passaporto
- Certificato 2-NDFL per l'anno passato
- contratto di vendita di un appartamento
- documenti che confermano l'acquisto dell'alloggio (ordini di pagamento, ricevute)
- certificato di registrazione dei diritti di proprietà
- atto di accettazione e trasferimento dell'appartamento
- LOCANDA
Se l'interesse ipotecario viene restituito, viene inoltre fornito quanto segue: un contratto di prestito, un certificato di interesse pagato per l'anno (puoi ritirarlo dalla banca di servizio), documenti di pagamento per i pagamenti del prestito.
I rimborsi vengono effettuati in due fasi. Il primo è la preparazione di una dichiarazione 3-NDFL e dei documenti giustificativi. Una dichiarazione è presentata all'ufficio delle imposte, ad essa sono allegate copie di tutti i documenti di cui sopra. Anche gli originali devono essere conservati con voi per la verifica da parte dell'ispettore. Si consiglia di avere due copie della dichiarazione, sulla seconda apporre un contrassegno di accettazione e poi conservarla con sé. Il termine per la presentazione della dichiarazione è una volta all'anno, fino al 30 aprile. Ci vorranno tre mesi per prendere in considerazione una richiesta di detrazione e verificare la dichiarazione, poi il fisco darà una risposta.
Seconda fase. Se la detrazione viene approvata, viene scritta una domanda nella forma prescritta e ad essa viene allegata una copia delle coordinate bancarie, a cui verranno successivamente trasferiti i fondi.
