Dal 2015 entrano in vigore le nuove regole per il calcolo dell'imposta sugli immobili. Hanno causato una grande protesta pubblica, perché secondo loro, l'importo dell'imposta sulla proprietà per gli individui dovrebbe aumentare in modo significativo.
Nuove regole per il calcolo dell'imposta sugli immobili per le persone fisiche
Dal 2015 l'imposta sugli immobili sarà calcolata sulla base del catasto, non del valore di inventario dell'immobile. Stiamo parlando della tassa pagata per appartamenti, cottage estivi, case, garage.
Il valore catastale è il più vicino possibile al valore di mercato, il che comporterà automaticamente un aumento del carico fiscale. Pertanto, secondo lo stesso FTS, l'imposta sulla proprietà per i moscoviti nel 2015 aumenterà di cinque volte.
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Con le nuove regole, la formula per calcolare l'imposta sugli immobili sembra looks
L'imposta presuppone la fissazione di un periodo transitorio per i prossimi quattro anni. Entro il termine indicato, l'imposta sarà calcolata tenendo conto del coefficiente decrescente secondo la formula Il coefficiente sarà di 0,2 nel primo anno; 0, 4 - nel secondo; 0, 6 - terzo; 0, 8 è il quarto.
Aliquota dell'imposta sulla proprietà nel 2015
Dal 2015, l'aliquota dell'imposta sulla proprietà dipenderà dal valore della proprietà. L'aliquota massima è fissata al 2%, ma si applicherà solo a immobili costosi del valore di oltre 500 milioni di rubli. L'aliquota base dell'imposta sugli immobili (per appartamenti, case, garage, ecc.) è fissata allo 0,1%
Le aliquote fiscali sono stabilite in modo indipendente in ciascuna entità costituente della Federazione Russa. Le regioni possono diminuirlo o aumentarlo (ma non più di tre volte).
Quali regioni sono interessate dalle nuove regole per il calcolo dell'imposta sugli immobili
Si presume che le nuove regole per il calcolo dell'imposta sulla proprietà saranno in vigore in tutta la Federazione Russa dal 2020. Finora, l'imposta sul valore catastale sarà introdotta in 28 regioni russe. Questi sono: Mosca e la regione; Bashkiria; Buriazia; Inguscezia; Karachay-Cherkessia; Komi; Mordovia; Tatarstan; Udmurtia; Amurskaja; Arcangelo; Vladimirskaja; Novgorod; Sachalin; Magadanskaja; Ivanovskaja; Nizhny Novgorod; Novosibirsk; Pskov; Riazan; Samara; Tverskaja; Jaroslavl'; regione di Penza; Yamalo-Nenets, Khanty-Mansi Autonomous Okrugs; regione del Transbaikal.
Sono state queste regioni che sono riuscite a dichiarare la loro volontà di passare alle nuove regole a tempo debito.
Incentivi fiscali sugli immobili
Tutti i benefici previsti per il pagamento della tassa di proprietà nel 2015 rimarranno. Quindi, disabili, pensionati e altre categorie di beneficiari non pagheranno ancora la tassa.
Sono previste detrazioni per alcune tipologie di immobili. Hanno una dimensione di 20 mq. m per appartamenti, 10 mq. m - stanze e 50 mq. m - case.
Ad esempio, il valore catastale di un appartamento di 49 mq. è di 5.500.000 milioni di rubli. Di conseguenza, il costo di 1 metro quadrato è di 112.244,9 rubli. La detrazione fiscale sarà di 2.244.898 rubli. (112 244, 9 * 20). Per calcolare la base imponibile è necessario ridurre il valore catastale (5.500.000) di una detrazione fiscale (2.244.898). Si scopre che l'imposta da pagare sarà 32555, 1 p. ((5500000-2244898)) * 0,1%).
Termini di pagamento della tassa di proprietà
Nel 2015 sarà necessario pagare l'imposta per il 2014, calcolata secondo le vecchie regole, in base al valore di magazzino. I proprietari riceveranno la prima ricevuta fiscale solo nel 2016.
Il contribuente non ha bisogno di calcolare autonomamente l'importo dell'imposta, la FTS farà i calcoli in base ai dati in suo possesso e invierà una ricevuta di pagamento.
