Una stima è un documento finanziario che descrive assolutamente tutte le spese delle risorse finanziarie necessarie per svolgere determinati lavori. Molto spesso, le stime vengono calcolate nel settore delle costruzioni: prima di iniziare la costruzione, l'appaltatore determina in anticipo il costo dell'intero processo di costruzione dell'edificio.
Istruzioni
Passo 1
In questo documento sono dettagliati tutti i tipi di lavori necessari, il tempo di ogni fase di costruzione, viene effettuato il calcolo dei materiali da costruzione necessari. Il preventivo è comunque un documento contenente cifre abbastanza generali che vengono sempre rettificate in corso d'opera. In pratica, quando il livello dei prezzi dei materiali e il costo dell'esecuzione dei singoli lavori è in costante crescita, è necessario ricalcolare i costi stimati in reali investimenti di risorse finanziarie, in base alla variazione del loro livello al momento attuale.
Passo 2
Il ricalcolo del costo può essere effettuato con 3 metodi principali. Il metodo dell'indice di base è il principale, la sua essenza consiste nell'effettuare calcoli basati sui prezzi di base (prezzi al 01.01.2006) utilizzando gli indici di crescita dei prezzi esistenti o previsti nel settore delle costruzioni. Il ricalcolo del finanziamento per tutti i tipi di lavori dal preventivo ai prezzi reali viene effettuato secondo indici di conversione appositamente sviluppati, sviluppati trimestralmente e approvati da ordini separati. Un elenco completo degli indici di conversione sviluppati per vari materiali e design è disponibile sul sito Web del Ministero dello sviluppo regionale della Federazione Russa.
Passaggio 3
Il metodo delle risorse consiste nell'utilizzare i prezzi attualmente esistenti per il consumo di tutte le possibili risorse di costruzione - carburante, costo del lavoro, macchine, ecc. - in conformità con gli standard esistenti specificati nella documentazione di stima.
Passaggio 4
Il terzo metodo è il metodo dell'indice delle risorse, che include elementi contabili sia secondo il metodo delle risorse che utilizzando gli indici di costo approvati per i materiali da costruzione e il costo del lavoro nel calcolo.
Passaggio 5
Per facilitare il lavoro di ricalcolo dei prezzi, esistono appositi programmi informatici. Generalmente possono convertire le stime dalla baseline dei costi di costruzione contenuta nella Building Price Baseline approvata, rilasciata nel 2006, ai prezzi correnti utilizzando tassi basati sugli indici in vigore al momento della conversione. L'elaborazione dei dati nel programma avviene automaticamente: dopo il ricalcolo per lavorare con i dati, è possibile trasferire i calcoli risultanti su MS Word o Excel.
