L'affitto è la cessione di un immobile in uso a terzi dietro compenso. È la riscossione di denaro che è decisiva in contrasto con il concetto di rendita da altri rapporti tra persone. Allo stesso tempo, anche nella legislazione russa cresce l'esigenza di introdurre il concetto di “affitto gratuito”.
Il concetto stesso di locazione presuppone la consegna della proprietà per l'uso su base rimborsabile, altrimenti prevede una punizione in violazione dell'articolo 250 del codice fiscale e 606 del codice civile della Russia. Tuttavia, tali fatti si riscontrano, di norma, tra organizzazioni comunicanti o interconnesse e sono solitamente al vaglio dei funzionari fiscali, poiché spesso rappresentano un trucco per l'evasione fiscale.
Affitto "scambio"
Il noleggio di un'attrezzatura, un'auto, una determinata area o altra proprietà, stipulata in base a un contratto che prevede la completa assenza di pagamento, viene effettuata con l'uso di proprietà, servizi o lavori di riparazione volti a migliorare le proprietà fisiche di questa ad esempio, locali, come compenso per l'uso dell'oggetto. È interessante notare che l'importo minimo dell'affitto non è stabilito per legge, cioè, in teoria può essere simbolico, ma ciò non garantisce pienamente che le autorità competenti chiuderanno gli occhi durante il controllo e non condurranno un'indagine approfondita su questo straordinario fatto.
Assumere
Una delle voci più tipiche dell'affitto gratuito oggi è l'affitto di un appartamento, che non viene eseguito correttamente e non viene dichiarato come fonte di reddito. Tale intraprendenza dei moderni proprietari di metri quadrati aggiuntivi spesso dà loro risultati molto tristi associati alla completa assenza o presenza di un accordo non ufficiale e quindi privo di significato.
Un bel giorno, i residenti dell'appartamento senza scrupoli possono rifiutarsi di pagare le bollette, causare gravi danni alla proprietà o semplicemente scomparire con tutto il contenuto dell'appartamento in una direzione sconosciuta. Allo stesso tempo, il proprietario negligente non ha ufficialmente alcuna base di prova che consenta di avviare un procedimento su questo fatto, perché per le autorità fiscali per tutto questo tempo l'appartamento è stato utilizzato dal suo proprietario diretto.
Quindi, se decidi di affittare un immobile a titolo gratuito, non dimenticare di documentarlo utilizzando il modulo di un contratto di mutuo, prevede l'assenza di qualsiasi compenso per il diritto di utilizzo dell'immobile, a condizione che tale immobile venga restituito fine del periodo di utilizzo nel suo stato originale. Questo ti salverà come contribuente e proprietario da spiacevoli conseguenze, sia dalle autorità fiscali che dagli inquilini.
