Risolvere il problema della casa è un'attività seria e responsabile che richiede una somma di denaro piuttosto elevata. Non tutti i russi possono permettersi di acquistare un appartamento solo a proprie spese. In questo caso, l'unica via d'uscita è richiedere un mutuo ipotecario. Oggi quasi tutte le banche russe offrono un mutuo, ma come non confondersi in un numero così elevato di offerte di prestito e scegliere il mutuo ipotecario giusto?
Primo passo: scegliere una casa
Prima di contattare la banca per un prestito ipotecario, è necessario conoscere l'importo che si desidera prendere in prestito e per questo è necessario decidere in anticipo sulle opzioni per l'alloggio futuro. Innanzitutto, devi scoprire se sarà un appartamento o una casa privata, in quale zona si troverà l'alloggio e quale costo sarà accettabile per te. Dopo aver deciso questi parametri, sarà possibile trarre una conclusione su quanto puoi contribuire come pagamento iniziale e quanto dovrai prendere in prestito dalla banca.
Fase due: scegliere una banca
Dopo aver deciso l'importo che non hai abbastanza per acquistare un immobile residenziale, devi scegliere una banca dove prendere in prestito questo denaro. Per fare ciò, devi studiare tutte le offerte di credito delle banche presenti nella tua città e scegliere l'opzione più ottimale. Va notato che la scelta del programma di credito più redditizio è un lavoro lungo e scrupoloso. Puoi farlo sia in modo indipendente, studiando tutte le opzioni possibili, sia affidando questa attività a professionisti. Oggi ci sono molte organizzazioni che lavorano sul mercato del credito che sono pronte ad aiutare i mutuatari nella scelta del prestito più redditizio. È vero, tale assistenza non sarà gratuita, il costo dei servizi di un intermediario creditizio quando si sceglie un mutuo ipotecario è, di norma, del 3-5% dell'importo del prestito.
Fase tre: approvazione
Dopo aver deciso la scelta di un prestatore, è necessario iniziare a raccogliere numerosi documenti. Oltre ai documenti personali del mutuatario, l'istituto di credito richiederà documenti per la casa o l'appartamento acquistati. Se superi un assegno bancario per la conformità del livello di reddito con il pagamento mensile del mutuo, la qualità della storia creditizia e se la proprietà acquistata soddisfa i requisiti della banca per le garanzie, puoi iniziare a firmare un contratto di prestito.
Scegliere il mutuo ipotecario giusto: le sfumature
L'algoritmo sopra descritto è generalmente abbastanza semplice, ma ci sono alcune sfumature che possono provocare conseguenze negative. Quindi, quando si sceglie un programma di prestito ipotecario, è necessario prestare attenzione non solo al tasso di interesse pubblicizzato dalla banca. Un parametro altrettanto importante è la durata del prestito. Se la durata del mutuo è troppo breve, l'importo della rata mensile sarà piuttosto elevato, il che può influire negativamente sul budget familiare. Se la durata del prestito è troppo lunga, il pagamento finale in eccesso sarà enorme.
Quando si sceglie un prestito per l'acquisto di una casa, è necessario prestare attenzione anche alla valuta del prestito. Se ricevi uno stipendio in dollari, allora è meglio ottenere un mutuo in questa valuta. In altri casi, è meglio prendere un mutuo ipotecario in rubli russi. Una condizione altrettanto importante nella scelta di un programma ipotecario è la possibilità di rimborso anticipato, sia completo che parziale. La possibilità di depositare più del pagamento mensile ridurrà la scadenza del prestito o ridurrà l'importo del pagamento del mutuo.
