Diverse banche offrono diversi programmi di mutuo - sono abbaglianti. Come scegliere un'offerta di prestito adeguata per non pagare più del dovuto? Nel corso degli anni, le rate del mutuo raggiungeranno un importo considerevole, quindi è necessario analizzare attentamente diverse proposte per vari parametri.
Istruzioni
Passo 1
Tasso d'interesse
Dovresti prestare particolare attenzione a questo. Più basso è il tasso di interesse, meno si finisce per pagare più del dovuto. In linea di principio, il tasso di interesse annuo in tutte le banche è approssimativamente lo stesso ed è molto più alto dell'inflazione. Tuttavia, puoi trovare un'opzione redditizia. Ad esempio, approfitta delle offerte preferenziali della banca in cui ricevi uno stipendio o hai un deposito.
Passo 2
Offerte speciali
Puoi utilizzare programmi speciali: ad esempio "Young Family" o "Young Teacher". Tali programmi di prestito sono sempre più economici e puoi ottenere buoni profitti. Scopri quali programmi preferenziali esistono nelle banche e se ne hai diritto.
Passaggio 3
Spese addizionali
Tieni presente che durante l'elaborazione del prestito dovrai pagare commissioni e spese aggiuntive. Tra questi: commissioni di transazione, assicurazione, tenuta del conto, periti. Nella maggior parte dei casi, questi costi possono essere ridotti al minimo (con l'eccezione, forse, delle commissioni). Ad esempio, rifiutare i servizi di un perito e non assicurare la vita.
Passaggio 4
Ritardi e rifinanziamento
La situazione della vita può cambiare drasticamente. È bene informarsi preventivamente se la banca prevede una dilazione e a quali condizioni, se sarà possibile trasferire il prestito ad un'altra banca o riemetterlo ad altre condizioni più favorevoli.
Passaggio 5
Uso dell'utero
Una questione importante è l'uso del capitale di maternità come pagamento iniziale o successivo rimborso. Alcune banche consentono di utilizzare in sicurezza il capitale madre, alcune addebitano interessi elevati, altre non consentono di disporre del capitale madre fino a quando il bambino non ha compiuto tre anni.
Passaggio 6
Co-mutuatari e garanzie
Scopri quanti co-mutuatari sono necessari per ottenere un mutuo. Alcuni consentono di coinvolgere in questa capacità non solo un coniuge, ma anche genitori, nonne, nonni e altri parenti. Scopri cosa andrà come garanzia e cosa accadrà con la garanzia se non puoi pagare il prestito.
