L'attuale normativa consente alle organizzazioni finanziarie e creditizie di dare al mutuatario l'opportunità di rimborsare i prestiti prima della scadenza stabilita dal contratto. E anche mutuo. La banca statale VTB 24 offre inoltre ai propri clienti un programma di estinzione anticipata dei mutui ipotecari.
Ci sono solo tre opzioni
Secondo le norme del Diritto Bancario, un rimborso parziale è un pagamento che è superiore alla mensilità richiesta, ma inferiore all'intero importo del debito. Il rimborso completo è un pagamento una tantum del debito residuo. Se parte del corpo del prestito ipotecario viene rimborsato, i dirigenti della banca possono suggerire quanto segue:
- accorciare il periodo di prestito senza ridurre l'importo dei pagamenti;
- ridurre l'importo della rata mensile e lasciare invariata la durata del contratto di finanziamento;
- pagare integralmente l'importo residuo (capitale e interessi maturati).
La scelta di un'opzione accettabile è prerogativa del cliente. L'estinzione parziale anticipata di un mutuo presso VTB 24 è formalizzata da un contratto aggiuntivo, che viene redatto in più copie e firmato dal cliente e dal rappresentante della banca.
Vantaggi e possibili svantaggi
L'obiettivo principale del rimborso anticipato del prestito è ridurre il pagamento in eccesso delle banche, che è molto significativo con i prestiti a lungo termine. Ci sono anche altri motivi. Ad esempio, la necessità di stipulare un nuovo contratto di finanziamento in presenza di un accordo sfavorevole concluso in valuta estera.
I vantaggi dell'estinzione anticipata di un mutuo a VTB 24 sembrano evidenti:
- il mutuatario rimuoverà il gravame dall'immobile dato in pegno alla banca prima del previsto;
- i costi dei pagamenti futuri sono ridotti (previo rimborso almeno parziale del debito principale).
Ma ci sono anche degli svantaggi. Gli esperti definiscono importante per il mutuatario la convenienza del prestito a lungo termine: la partecipazione dell'inflazione alla riduzione dell'importo del debito verso la banca. Cioè, è necessario calcolare i benefici dell'estinzione anticipata del prestito (con tassi di interesse bassi), soprattutto se è previsto un nuovo contratto di finanziamento.
Condizioni
Dal 2011, tutte le organizzazioni finanziarie e creditizie, e VTB 24 non fanno eccezione, hanno annullato la riscossione delle commissioni e altre restrizioni sul rimborso anticipato dei mutui. Le regole proposte non si applicano solo ai mutui militari. Il mutuatario ha il diritto di depositare l'importo concordato solo se:
- disponibilità di un determinato importo sulla carta collegata alla convenzione;
- saldo positivo di altri conti carta aperti in una qualsiasi delle filiali VTB 24 e relativi al contratto di mutuo;
- altri conti sulla plastica, redatti presso la filiale che ha emesso il prestito.
Sono vietate azioni indipendenti per rimborsare il debito in anticipo da parte della banca. L'istituto di credito deve essere preventivamente informato degli importi aggiuntivi depositati. E inoltre, è necessario richiedere l'estinzione anticipata del mutuo a VTB 24.
E anche al telefono
È anche possibile il rimborso anticipato a distanza di un mutuo a VTB 24. Per fare ciò, è necessario chiamare uno dei numeri di supporto della banca (sono sul sito Web ufficiale). I gestori per telefono accettano una domanda, per la cui registrazione richiedono informazioni sul pagatore, sull'accordo concluso e sulla data di rimborso, nonché sui dati del passaporto. Ulteriori eventi si sviluppano secondo gli scenari descritti di seguito. È meglio mettere i soldi sul conto uno o due giorni prima della chiamata.
