La valutazione d'impresa è una procedura il cui scopo è calcolare l'intero valore di un'impresa o di un'organizzazione, o di una loro quota. Tuttavia, potrebbe essere necessario per vari motivi. In ogni caso, ogni leader deve affrontare i problemi della sua attuazione. Senza conoscere il valore dell'attività, è abbastanza difficile prendere decisioni informate per vendere i diritti del proprietario. In termini più semplici, il valore di un'impresa è un riflesso delle sue prestazioni.
Istruzioni
Passo 1
La valutazione aziendale dovrebbe essere effettuata in più fasi. Innanzitutto, è necessario raccogliere tutte le informazioni sull'oggetto della valutazione, nonché analizzare l'affidabilità di tutti i dati raccolti.
Passo 2
Successivamente, è necessario analizzare e studiare il mercato in cui opera questa azienda. Successivamente, dovresti considerare complessi immobiliari simili che sono in grado di generare reddito sul mercato.
Passaggio 3
Occorre poi effettuare dei calcoli selezionando metodi e approcci per la valutazione d'impresa adeguati all'obiettivo prefissato. Allo stesso tempo, ci sono tre approcci principali utilizzati per valutare un'impresa: redditizia, costosa e comparativa.
Passaggio 4
L'approccio del reddito comporta la valutazione del valore di un'impresa calcolando il valore attuale dal profitto atteso. Pertanto, il reddito dell'impresa è considerato come il fattore fondamentale che determina il valore del valore aziendale. Cioè, maggiore è il reddito, maggiore è il costo. In questo caso, il reddito (atteso) è calcolato in base al complesso immobiliare dell'azienda, ai fattori economici generali, alle prospettive di sviluppo dell'azienda, alle dipendenze del settore, ai tempi di ottenimento dei benefici, ai rischi associati alla gestione di tale attività e realizzare un profitto, risultati passati di fare affari, il costo del denaro a seconda del tempo …
Passaggio 5
Il metodo di capitalizzazione del reddito, così come l'attualizzazione dei flussi, sono più comuni e rilevanti per le moderne condizioni russe attraverso l'approccio del reddito. Il metodo della capitalizzazione si basa sulla misurazione dell'efficienza nell'utilizzo dei beni per generare reddito dagli stessi. Questo metodo può essere utilizzato se il reddito previsto è stabile nel tempo e positivo e il tasso di reddito è facilmente prevedibile.
Passaggio 6
Il metodo dei flussi di cassa attualizzati si basa sulle loro proiezioni, che vengono successivamente attualizzate per l'allungamento nel tempo, in base al tasso di attualizzazione stesso, che consente di determinare il valore attuale dei redditi futuri.
Passaggio 7
L'approccio comparativo prevede il confronto dell'impresa valutata con attività simili vendute sul mercato aperto ad altre condizioni uguali. Per l'applicazione di questo approccio, le fonti di informazione sono i mercati azionari aperti, il mercato delle acquisizioni, nonché le precedenti transazioni con attività presso l'impresa in questione. Il vantaggio di questo approccio è che il valore reale rifletterà i risultati di tutte le attività dell'azienda, ma il prezzo della transazione rifletterà la situazione in un dato mercato.
Passaggio 8
L'approccio del costo esamina la valutazione di un'azienda in termini di costi sostenuti. Il più delle volte, il valore contabile delle attività non è una definizione del valore di mercato reale. Pertanto, il compito di valutare un'azienda è di rivalutarle con molta attenzione. Successivamente, è necessario sottrarre il valore attuale delle passività dall'indicatore ottenuto, ottenendo così il valore stimato del capitale proprio dell'organizzazione.
Passaggio 9
Dopo che il metodo è stato selezionato e l'analisi è stata effettuata, è necessario concordare i risultati ottenuti.
Passaggio 10
Deve essere redatto un rapporto di valutazione d'impresa, che spieghi i risultati ottenuti e spieghi l'intero corso della procedura di valutazione d'impresa.
