Quando si acquista una casa o un appartamento, lo stato concede ai cittadini il diritto a una detrazione dell'imposta sulla proprietà per l'imposta sul reddito delle persone fisiche per un importo fino a 2 milioni di rubli. Ciò significa che l'acquirente di immobili ha il diritto di restituire l'imposta precedentemente pagata dal bilancio o ricevere un'esenzione dal pagamento per un importo pari al 13% del costo dell'alloggio, ma non più di 260 mila rubli. Per ottenere un credito d'imposta, è necessario registrarlo correttamente.
È necessario
- - passaporto;
- - certificato di assegnazione TIN;
- - certificato nel modulo 2-NDFL;
- - dichiarazione nel modulo 3-NDFL;
- - certificato di registrazione statale di proprietà dell'appartamento;
- - contratto di vendita;
- - atto di accettazione e trasferimento dei locali residenziali;
- - documenti che confermano il pagamento del costo dell'alloggio;
- - copie del contratto di mutuo, documenti sul pagamento degli interessi.
Istruzioni
Passo 1
La detrazione dell'imposta sugli immobili è prevista per l'acquisto e la vendita di un appartamento, sia in contanti che utilizzando un mutuo ipotecario. In quest'ultimo caso, l'acquirente-mutuatario ha diritto a un beneficio non solo basato sul costo dell'alloggio acquistato, ma anche sull'importo degli interessi pagati nell'ambito del contratto di prestito.
Passo 2
Per redigere una detrazione, prima di tutto, contatta l'ufficio contabilità della tua azienda per un certificato sotto forma di 2-NDFL, contenente informazioni sui salari e la ritenuta alla fonte sul reddito personale, che, di fatto, deve essere rimborsato.
Passaggio 3
Preparare copie dei seguenti documenti: - certificato di registrazione statale dei diritti di proprietà; - contratto di acquisto e vendita; - atto di accettazione e trasferimento di locali residenziali; - ordini di spesa, ricevute, ricevute e altri documenti che confermano il pagamento del costo dell'alloggio al venditore, quindi avrai bisogno di copie del contratto di mutuo, nonché di ordini di pagamento o mandati commemorativi per la cancellazione degli interessi.
Passaggio 4
Sulla base del certificato 2-NDFL, compila una dichiarazione dei redditi nel modulo 3-NDFL. Puoi farlo tu stesso scaricando il programma per la sua formazione dal sito Web ufficiale del Servizio fiscale federale www.nalog.ru o dal sito Web www.gnivc.ru. In caso di difficoltà con la compilazione della dichiarazione, contattare le organizzazioni che forniscono servizi legali, contabili e di consulenza, che prepareranno un documento per una piccola tassa.
Passaggio 5
Inoltre, scrivi una domanda per una detrazione fiscale sulla proprietà. Il suo modulo può anche essere scaricato dal sito web del Servizio fiscale federale o ottenuto dall'ispettorato locale.
Passaggio 6
Dopo aver raccolto tutti i documenti necessari per l'alloggio, i certificati e le dichiarazioni, nonché un passaporto e un certificato di registrazione come contribuente (TIN), contatta l'autorità fiscale, che valuterà la tua domanda entro 3 mesi. Se il problema è positivo, dovresti compilare una domanda per il rimborso dell'imposta sul reddito delle persone fisiche, indicando le tue coordinate bancarie.
Passaggio 7
Puoi anche ottenere un avviso dall'ufficio delle imposte sulla fornitura di una detrazione per l'acquisto di un appartamento e trasferirlo al datore di lavoro in modo da non essere detratto dall'imposta sul reddito fino a quando l'importo totale del beneficio non raggiunge 260 mila, e in in caso di ipoteca, la base imponibile è ridotta dell'importo degli interessi pagati ai sensi del contratto di mutuo. Si prega di notare che questo avviso deve essere aggiornato annualmente.
