Secondo la legge, lo Stato restituisce il 13% del valore degli immobili acquistati con un mutuo ipotecario. In realtà, si tratta di una restituzione dell'imposta sul reddito detratta dagli stipendi mensili.
Chi può riavere i soldi quando si acquista una casa?
Tutte le persone che lavorano ufficialmente e non nascondono il proprio stipendio allo Stato hanno diritto alla detrazione dell'imposta sul reddito per un appartamento acquistato con un mutuo.
I rimborsi sono possibili entro tre anni dall'acquisto della proprietà.
Se hai diversi guadagni ufficiali, puoi ottenere una detrazione da tutto il tuo reddito. Sono inclusi anche i redditi da locazione di alloggi e altri redditi soggetti all'imposta sul reddito del 13%.
I singoli imprenditori non hanno diritto al rimborso dell'imposta sul reddito pagata in caso di acquisto di abitazioni su mutuo. Neanche i pensionati che non lavorano potranno restituire i soldi.
Calcolo dell'importo dell'imposta sul reddito detraibile
L'importo della detrazione dell'immobile è calcolato in base al valore dell'appartamento o della casa acquistati e all'importo degli interessi pagati alla banca per l'utilizzo del mutuo. Se acquisti una casa con una finitura ruvida, il costo può includere il costo delle riparazioni, dei materiali da costruzione e delle finiture. Devi restituire il 13% dell'importo pagato per la proprietà, gli interessi sul prestito e altri costi.
Accade così che l'importo dell'imposta sul reddito detratta dal salario non sia sufficiente a coprire l'intero importo di questa detrazione fiscale. Quindi riceverai denaro, ma dai successivi trasferimenti dello stipendio.
Ma tieni presente che il valore massimo della proprietà con cui puoi ottenere una detrazione dell'imposta sul reddito delle persone fisiche è, secondo la legge, di due milioni di rubli. Se hai speso, ad esempio, 2,5 milioni di rubli per un appartamento, non sarai in grado di calcolare il 13% da 500 mila.
Come ottenere il rimborso delle tasse del 13% quando si acquista una casa
Per ricevere la detrazione di proprietà a te dovuta, devi scrivere una domanda all'ufficio delle imposte situato nel luogo della tua registrazione e fornire i seguenti documenti
Se ti sei già registrato in un nuovo appartamento, non dimenticare di registrarti presso l'Ispettorato del servizio fiscale federale nel tuo luogo di residenza.
- certificato di proprietà di una casa o appartamento;
- contratto per l'acquisto di una casa o di un appartamento;
- scontrini, ricevute e documenti utilizzati in fase di acquisto;
- contratto bancario per prestito ipotecario.
Per non dover presentare una procura, i documenti devono essere redatti per chi riceverà il rimborso dell'imposta sul reddito delle persone fisiche.
La domanda presentata viene presa in considerazione entro tre mesi, trascorsi i quali è necessario comunicare all'ufficio delle imposte il numero di conto bancario sul quale ti verrà restituito il denaro.
Nel caso in cui gli interessi ipotecari non siano stati ancora interamente pagati, riceverai la detrazione gradualmente man mano che paghi gli interessi. Per fare ciò, è necessario ricevere annualmente una dichiarazione dettagliata dei pagamenti dalla banca e presentarli all'ufficio delle imposte.
