Secondo le regole generali, il proprietario paga l'imposta di riparazione del capitale. Il contratto di locazione può indicare che l'inquilino paga le bollette e le revisioni. Non è necessario pagare gli immobili ricevuti nell'ambito di un contratto di locazione sociale utilizzando tali ricevute.
Non sorprenderai nessuno con ricevute di pagamento per riparazioni importanti. Il pagamento per loro è stato effettuato dal 2012. La revisione delle strutture viene effettuata in base all'ordine di arrivo in base ai risultati della ricerca Include la riparazione della fondazione, della facciata, del tetto, degli scantinati, della sostituzione di vari sistemi di ingegneria e cablaggio.
Il proprietario è obbligato a partecipare alla raccolta fondi, altrimenti dovrai pagare una penale. Se il debito si accumula, in futuro può essere riscosso attraverso i tribunali.
Chi dovrebbe pagare per la revisione?
Questa domanda viene spesso posta se un appartamento viene affittato. Di solito questo elemento è specificato nel contratto. In questa fase, viene anche decisa la questione di chi pagherà le utenze. Il proprietario può obbligare l'inquilino a pagare i canoni mensili per tutte le bollette. Nel nostro Paese oggi è diffusa la pratica quando non è l'inquilino che paga le grandi riparazioni, ma il proprietario, mentre gli inquilini pagano acqua, luce e riscaldamento.
Ci sono diverse sottigliezze. Se l'inquilino abita in una casa o appartamento comunale, è obbligato a mantenere l'oggetto in buone condizioni, a pagare tutti i pagamenti in tempo. Questi aspetti sono fissati nel contratto sociale di lavoro. Ma secondo la legge, il proprietario paga la tassa di revisione.
Il proprietario non può imporre il pagamento delle entrate se i locali privatizzati vengono affittati. In tutti questi casi, la riqualificazione, la ricostruzione dei locali non può essere effettuata senza il consenso del proprietario. Pertanto, il pagamento da ratei non deve essere addebitato. La stessa regola si applica ai locali commerciali.
Se il proprietario vuole che l'inquilino paghi, questo deve essere scritto nel contratto. Nota: il rapporto tra l'inquilino e il locatore è regolato non dal Codice degli alloggi, ma dal Codice civile della Federazione Russa e dal contratto di locazione.
Cosa dovrebbe fare un inquilino con le ricevute?
Una persona che vive in un appartamento commerciale è obbligata a pagare l'importo specificato nel contratto. Le ricevute per la revisione vengono rilasciate o inviate al proprietario dell'abitazione.
Ci sono momenti in cui gli inquilini non consegnano le ricevute al proprietario. Per questo motivo, si accumula un debito significativo, che diventa la ragione per la cancellazione forzata di fondi da un conto bancario o da una carta.
Se ricevi una carta ufficiale per il pagamento dell'area affittata con un contratto di locazione sociale, puoi ignorarli. Ma gli esperti consigliano di contattare una società di gestione o direttamente il fondo appropriato per risolvere la situazione.
Come convincere l'inquilino a pagare per la revisione?
Si è già detto che il rapporto tra locatario e locatore è regolato da un contratto di un anno. Se necessario, può essere automaticamente prolungato. Può indicare che l'inquilino sta pagando per la revisione.
In questo caso, il pagamento in contrassegno può essere effettuato in qualsiasi modo conveniente, poiché i dati personali del pagatore non hanno importanza. Il pagamento automatico e l'Internet banking sono popolari. Il pagamento può essere effettuato sul sito web ufficiale del Fondo, nonché in qualsiasi filiale bancaria.
Il proprietario dei locali può regolare la tempestiva ricezione dei pagamenti tramite il conto personale del Fondo o compilando un modulo per l'invio delle ricevute alla propria casella di posta elettronica.
Pertanto, l'inquilino non può pagare per la revisione se questo requisito non è specificato nel contratto di locazione. Se questo articolo è incluso, l'inquilino può dare denaro al proprietario in un importo fisso o effettuare pagamenti da solo in base alle ricevute emesse ogni mese. I residenti di condomini appartenenti al patrimonio edilizio comunale non sono tenuti a pagare per le riparazioni importanti. Sono obbligati a contribuire con fondi per il mantenimento della proprietà della casa comune.
