Per la vendita di immobili commerciali, puoi chiedere aiuto agli intermediari. Ma nulla ti impedisce di pubblicizzare tu stesso la tua offerta attraverso la carta stampata e Internet e quindi di ricevere chiamate, organizzare le visualizzazioni, rispondere alle domande dei potenziali acquirenti e discutere i dettagli di una transazione futura.
È necessario
- - un pacchetto di documenti per l'oggetto;
- - un computer;
- - accesso a Internet;
- - denaro per pagare annunci sui media e risorse specializzate.
Istruzioni
Passo 1
Anche se decidi di agire da solo, non sarà superfluo andare a consultazioni con specialisti immobiliari, poiché è gratuito e non ti obbliga a nulla per capire il prezzo reale che ha senso chiedere un oggetto e i fattori che lo influenzano. Lo puoi capire già dalle domande che ti farà il broker. Farà luce sulla situazione e autocontrollo proposte simili.
Passo 2
Scrivi il testo dell'annuncio che elenchi tutti i fattori che fanno sembrare buona la tua opzione.
Pensa bene a dove posizionarlo. Se i tuoi locali sono adatti in modo ottimale per un certo tipo di attività, può avere senso prestare attenzione, prima di tutto, ai siti del settore, che vengono utilizzati dal potenziale acquirente più interessato agli oggetti di un tale piano. Varie risorse regionali, comprese quelle generali, possono essere efficaci se hanno una sezione sugli immobili.
Passaggio 3
Prepara l'intero pacchetto di documenti che confermano il tuo diritto di disporre dell'oggetto venduto. La loro disponibilità e la capacità di fornire su richiesta riduce la probabilità di dubbi inutili per l'acquirente. E la prontezza dei documenti per la vendita e la capacità di condurre rapidamente una transazione fanno sempre un'impressione favorevole.
Passaggio 4
Quando ricevi risposte ai tuoi annunci, organizza le tue visualizzazioni. Se possibile, cercate di preparare al meglio i locali per ogni visita di un potenziale acquirente. Rispondi a tutte le domande, comprese quelle scomode. Il desiderio di eludere la risposta sarà sempre interpretato non a tuo favore. Se l'acquirente è pronto a completare la transazione, procedi a discuterne i dettagli. Specificare e cigolare in un accordo separato l'importo del deposito, redigerlo in documenti, discutere ulteriori calcoli.
Passaggio 5
Il giorno stabilito firmare il contratto, certificarlo con un notaio (ma, in linea di massima, basta una semplice forma scritta, soprattutto se entrambe le parti hanno sigilli) e consegnare all'acquirente in cambio di denaro tutti i documenti per la registrazione della proprietà del locali.
E non dimenticare di pagare le tasse sul reddito della transazione.
