La parola "leasing" deriva dal leasing inglese - "affitto". Questo è uno strumento finanziario che aiuta le aziende e gli individui ad acquistare questa o quella cosa. Letteralmente il leasing è la fornitura di un contratto di locazione a lungo termine per un'auto, un alloggio, un'attrezzatura, un edificio con la possibilità del loro successivo acquisto.
Il contratto è concluso tra il locatore (azienda che fornisce attrezzature in affitto per lungo tempo) e il locatario (il locatario che paga per l'uso delle attrezzature). Dopo la scadenza del contratto, la società locatrice ha il diritto di concludere un nuovo contratto o prolungare quello vecchio. Inoltre, il locatario ha la possibilità di acquistare l'attrezzatura al valore residuo.
L'acquisto di attrezzature nell'ambito di questo tipo di contratto consente di ridurre il carico fiscale dell'azienda (nella regolamentazione dell'imposta sul reddito). Le cose non consumabili (edifici, attrezzature, imprese, veicoli, strutture e altri beni immobili e mobili) diventano oggetto di leasing.
Il reddito della società di leasing è costituito dal ricarico che fa sulle attrezzature (le banche lavorano in modo simile, fornendo prestiti ai propri clienti). Questo margine può essere significativo; al termine del contratto di locazione, il cliente riceve l'attrezzatura stessa a un costo minimo (e in alcuni casi gratuitamente).
Sono possibili opzioni di leasing internazionale. In questo caso, le società che concludono il contratto possono trovarsi in paesi diversi. In questo caso, possono essere presi in locazione anche imprese industriali e impianti di produzione. L'unica condizione dovrebbe essere il loro successivo utilizzo commerciale al fine di realizzare un profitto e fornire servizi. Ma in Russia dal 1 gennaio 2011, questa condizione non è obbligatoria.
Si distingue tra locazione finanziaria, quando, dopo la scadenza del contratto, l'oggetto del contratto (attrezzature) viene ceduto al locatario a titolo gratuito; e locazioni operative, in cui l'attrezzatura viene riscattata dal locatario alla fine del contratto.
L'unica eccezione in questo caso sono gli oggetti naturali e i terreni, che hanno una procedura speciale per la circolazione.
