La questione abitativa resta rilevante e dolorosa per molte categorie di cittadini. In parte, aiuta a risolverlo un mutuo ipotecario bancario, per il quale è necessario fornire il pacchetto di documenti necessario.
Grazie al prestito ipotecario molte famiglie sono riuscite a risolvere il problema abitativo. Per ottenerlo, è necessario ritirare un pacchetto di documenti, scrivere una domanda e presentarla alla banca a titolo oneroso.
Chi può ottenere un mutuo
Secondo la Legge, un prestito può essere concesso ai cittadini dai 21 ai 75 anni. Per fornire un prestito a lungo termine, la banca propone requisiti piuttosto stringenti, il che è abbastanza comprensibile: il mutuo prevede pagamenti mensili in contanti per 20-25 anni e la banca deve essere sicura della solvibilità del mutuatario.
Quando si sceglie una banca, è necessario prestare attenzione alle dimensioni dei pagamenti delle commissioni, al tasso di interesse, alle condizioni di assicurazione sulla vita e sulla salute. Condizioni più favorevoli sono offerte dalle grandi banche, ad esempio Sberbank of Russia, ma per questo è necessario rispettare le condizioni stabilite dalla banca e raccogliere un pacchetto completo di documenti. Il mutuatario deve avere un posto di lavoro ufficiale e uno stipendio dignitoso, che può documentare. Se lo stipendio non è molto alto, puoi ottenere un mutuo se trovi un co-mutuatario, una persona che sarà responsabile del rimborso del prestito. Nella maggior parte dei casi, la banca richiede anche di effettuare un pagamento iniziale per un appartamento per un importo dal 30 al 50% o una garanzia.
Quali documenti devono essere presentati a Sberbank
In questa banca esistono diversi programmi di prestito ipotecario, ma il pacchetto base prevede la presentazione dei seguenti documenti:
- devi compilare un modulo di richiesta di prestito, dove puoi descrivere nel modo più completo possibile la tua situazione finanziaria personale per tutti i punti proposti;
- analogo questionario deve essere compilato dal comutuatario o dal garante;
- allegare un modulo di domanda compilato per la persona giuridica del pegno;
- passaporto del mutuatario, co-mutuatario e garante, nonché le loro copie;
- documenti sulla proprietà dei beni offerti in pegno;
- certificato di reddito del modulo stabilito 2-NDFL o sotto forma di banca;
- un documento che conferma il pagamento del pagamento iniziale;
- documenti per immobili acquistati con mutuo.
Quando si utilizza il capitale di maternità come primo pagamento per un appartamento, è necessario fornire un certificato per il capitale di maternità e documenti della Cassa pensione, a conferma della disponibilità di fondi sul conto.
Oltre ai documenti elencati, la banca ha il diritto di richiedere ulteriori documenti:
- copia del TIN;
- SNILS;
- una copia del documento di identità militare;
- una copia autenticata del libretto di lavoro;
- una copia dell'atto di matrimonio;
- un certificato sulla composizione della famiglia;
- certificato dei dispensari narcologici e neuropsichiatrici e altri documenti a discrezione del creditore.
L'entità del tasso di interesse su un mutuo ipotecario dipende direttamente da come il mutuatario potrà confermare la propria solvibilità finanziaria e dalla capacità di rimborsare il prestito mensilmente, quindi è necessario farsi carico della preparazione dei documenti e con attenzione leggere tutti i suoi punti quando si firma un contratto di prestito.
