Una persona fisica o giuridica, che entra a far parte di una società a responsabilità limitata, può apportare beni immobili al capitale autorizzato come sua quota. Il trasferimento della proprietà degli immobili deve essere registrato per legge e l'immobile deve riflettersi nelle scritture contabili della LLC.
Istruzioni
Passo 1
Prima di trasferire beni immobili nel capitale autorizzato di una LLC, determina il suo valore monetario. Se è inferiore a 20 mila rubli, può essere soddisfatto previo accordo tra i fondatori. Nel caso in cui l'importo del contributo di proprietà al capitale autorizzato della società sia superiore a 20 mila rubli, nella sua valutazione deve essere coinvolto un esperto indipendente.
Passo 2
Registrare il diritto di proprietà di una persona giuridica - LLC sull'immobile conferito come quota, poiché tale diritto sorge solo al momento della registrazione dell'operazione presso l'ente territoriale statale a ciò autorizzato (clausola 2 dell'articolo 8 e clausola 2 dell'articolo 223 del codice civile della Federazione Russa). Si prega di notare che i documenti che confermano il contributo al capitale charter della società immobiliare devono essere presentati per la registrazione entro 1 mese dalla decisione di modificare i documenti costitutivi. In caso di violazione di tale termine, l'aumento del capitale autorizzato può essere dichiarato nullo.
Passaggio 3
Per quanto riguarda la riflessione nella contabilità di LLC, quindi, in conformità con le clausole 23, 28 dell'Ordine del Ministero delle Finanze della Federazione Russa N 91n "Sull'approvazione delle istruzioni metodologiche per la contabilità delle immobilizzazioni" fondatori. Effettuare una registrazione in addebito del conto per la contabilizzazione degli investimenti in immobilizzazioni in corrispondenza del conto che tiene conto degli accordi con i fondatori. Nella contabilità, rifletterlo registrando: debito 08 (10, 58) credito 75 sottoconti "Calcoli per contributi al capitale autorizzato (aggregato)". Il reddito ricevuto sotto forma di proprietà - contributi al capitale autorizzato, non è incluso nella base imponibile dell'imposta sul reddito.
Passaggio 4
Nel determinare il tasso di ammortamento per gli oggetti immobiliari ricevuti come contributo al capitale autorizzato, determinarlo tenendo conto della vita operativa del precedente proprietario (clausola 12 dell'articolo 259 del Codice Fiscale della Federazione Russa).
