All'incrocio tra esigenze pubbliche e sfere private, quando il processo di utilizzo attivo delle tecnologie ingegneristiche e costruttive stimola soluzioni innovative nel campo della minimizzazione del costo del calore, dell'energia e della compatibilità ambientale, si formano forme uniche di edifici "intelligenti" controllati in modo intelligente.
Un edificio intelligente è un sistema che garantisce efficienza delle risorse, comfort e sicurezza per tutti i suoi utenti. I più attraenti sono gli edifici ibridi che si inseriscono armoniosamente nel paesaggio locale circostante. Le moderne facciate vetrate di tali edifici reagiscono ai cambiamenti nell'ambiente: temperatura dell'aria, luce solare. Tali sistemi traslucidi creano l'apertura dello spazio all'interno dell'edificio, consentono di preservare la luce naturale, suddividendo in modo razionale l'interno.
I vetri per facciate con filtri speciali sono progettati per ridurre la necessità di aria condizionata. Vari design di vetri per facciate che fungono da tampone, utilizzando finestre ermetiche con doppi vetri riempiti con un gas inerte, con uno speciale rivestimento che riflette le radiazioni infrarosse dannose, trattengono il calore e rinfrescano la stanza in estate.
Tre livelli di gestione degli edifici
Le caratteristiche tecniche della gestione degli edifici "intelligenti" consentono di definirli prima di tutto così. Ha tre livelli del sistema di controllo automatizzato: superiore, medio e inferiore.
- - a questo livello, sulla base di strumenti informatici, viene svolta amministrazione e dispacciamento tra il personale, è altresì responsabile dell'interazione informativa delle società in esso insediate con l'amministrazione del centro direzionale;
- - il livello medio di controllo dei processi funzionali utilizzando varie apparecchiature di commutazione;
- - Il livello "campo" comprende i collegamenti via cavo, sensori che servono per interagire con tutte le aree, quando, ad esempio, viene effettuato il funzionamento sincrono di impianti di riscaldamento e condizionamento, la loro accensione e spegnimento automatici.
Come risultato del funzionamento di sistemi di controllo intelligenti, i costi del personale di manutenzione sono ridotti, il che riduce i costi operativi e, di conseguenza, il livello di affitto.
