La vendita di immobili commerciali è un processo complesso in cui è difficile fare a meno dell'aiuto di consulenti professionisti. In termini di principi, è simile a una transazione standard per la vendita e l'acquisto di beni immobili, il prezzo di un oggetto dipende dalla sua posizione, layout e filmati, ma differisce in un processo più complesso di trovare un cliente che può compra il tuo ufficio
Istruzioni
Passo 1
La prima e più difficile cosa da fare è trovare un cliente e valutare le premesse. Si consiglia di coinvolgere organizzazioni terze, come uffici di stima e agenzie immobiliari, al fine di valutare adeguatamente il proprio immobile. Inoltre, sarà molto più efficace trasferire il processo di ricerca di un cliente a un'agenzia immobiliare con una buona reputazione: questo renderà il processo di ricerca molto più semplice di quanto tu stesso cercherai un cliente.
Passo 2
Il secondo passo, dopo aver individuato e discusso gli ultimi punti con il cliente, è preparare l'affare. In questo, puoi anche contattare un'agenzia immobiliare per fornire servizi di scorta. Ricorda che nell'accordo, la procedura per il trasferimento di denaro e diritti di proprietà dovrebbe essere stabilita nei minimi dettagli e il prezzo, secondo la legislazione della Federazione Russa, dovrebbe essere stabilito in rubli. Se hai indicato il prezzo in valuta, devi indicare il tasso a cui è indicato il ricalcolo. L'accordo dovrebbe contenere un massimo di chiarimenti, escludendo l'ambiguità interpretativa del fatto dell'operazione.
Passaggio 3
Non devi autenticare il fatto della transazione, ma se lo desideri, puoi utilizzare i servizi di un notaio per certificare i documenti necessari. Al completamento della transazione, il contratto di compravendita, unitamente alla domanda di registrazione e ai documenti allegati, deve essere trasferito alla suddivisione territoriale del Servizio federale per la registrazione statale, catasto e cartografia per la registrazione statale presso la posizione dell'oggetto che è l'oggetto della transazione. Il fatto di trasferire la proprietà dal venditore all'acquirente si riflette nell'atto di trasferimento, che è firmato dalle parti del contratto.
