Se decidi di acquistare un immobile all'estero, non c'è niente di meglio e di più conveniente che ottenere un mutuo ipotecario in Germania. Quasi gli stessi requisiti sono imposti agli stranieri in questo paese come alla popolazione locale. Allo stesso tempo, i tassi di interesse sui prestiti sono molte volte inferiori a quelli delle banche nazionali. Possedendo un immobile in Germania, potrai successivamente ottenere facilmente prestiti al consumo.
Istruzioni
Passo 1
Studia i prezzi sul mercato immobiliare in Germania e le offerte disponibili. Per ottenere un mutuo, l'appartamento o la casa acquistati devono soddisfare determinati requisiti. I non residenti in Germania possono stipulare un'ipoteca solo su immobili che generano reddito, ad es. locato per tutta la durata del prestito. L'oggetto dovrebbe trovarsi in un'area promettente e buona.
Passo 2
Seleziona la banca presso la quale vuoi ottenere un prestito. Per fare ciò, inserisci la query appropriata in qualsiasi motore di ricerca. Se conosci bene il tedesco o l'inglese, ti consigliamo di visitare i siti Web delle organizzazioni di credito e studiare le offerte disponibili. Prestare attenzione alla durata del prestito e all'entità del mutuo.
Passaggio 3
Contatta una società di consulenza nella tua città che lavora con banche in Germania. Facci sapere che vuoi ottenere un prestito per acquistare immobili. Se hai già una storia creditizia positiva nelle banche europee, puoi consultare la possibilità di ottenere prestiti al consumo. Il mediatore ti aiuterà a redigere un questionario e una domanda, oltre a suggerire un elenco di documenti richiesti.
Passaggio 4
Conferma la tua solvibilità. Va notato che è necessario fornire informazioni non solo sui salari, ma anche su altri tipi di reddito, nonché su obblighi e pagamenti. Di conseguenza, viene determinato il reddito mensile. Per ricevere un prestito, i pagamenti su di esso non devono superare il 35% di tale importo. Non dimenticare di annotare a quale prezzo prevedi di affittare la proprietà che stai acquistando.
Passaggio 5
Prendi una decisione positiva sulla concessione di un prestito. Per firmare il contratto, dovrai recarti in Germania. In caso contrario, la transazione viene eseguita tramite il Ministero delle finanze e la Banca centrale della Federazione Russa. In questo caso, appariranno costi aggiuntivi e il tasso di interesse verrà aumentato.
