Come indicato nella clausola 1 dell'articolo 220 del Codice Fiscale della Federazione Russa, tu ed io abbiamo diritto a una detrazione dell'imposta sulla proprietà per l'importo ricevuto dalla vendita di un appartamento (se lo possiedi da meno di 3 anni), ma non più di un milione di rubli. Pertanto, se vendi un appartamento a un prezzo che supera il limite specificato, da questo eccesso dovrai pagare l'imposta sul valore aggiunto con un'aliquota del tredici percento. È necessario conoscere alcune sfumature per calcolare correttamente l'imposta sulla vendita di un appartamento.
Istruzioni
Passo 1
Si prega di notare che la vendita conta come reddito ed è quindi soggetta all'imposta sul reddito del tredici percento anche se l'hai venduta per acquistare un'altra casa. In conformità con gli articoli del Codice Fiscale della Federazione Russa, entrato in vigore il 1 gennaio 2005, ci sono le seguenti regole per riscuotere le tasse da noi, nonché l'esenzione da essa per venditori e acquirenti.
Passo 2
Il venditore di un immobile è completamente esonerato dal pagamento dell'imposta se ne è proprietario da almeno tre anni. Per ricevere un beneficio fiscale, scrivere una domanda all'ufficio delle imposte nel luogo di registrazione in modo tempestivo, altrimenti potresti essere costretto a pagare sia l'imposta stessa che la multa e le sanzioni se non lo fai in tempo (il termine è fino al 1 maggio dell'anno successivo alla conclusione Se il venditore è proprietario dell'appartamento da meno di tre anni, deve pagare l'imposta sul reddito nella misura del tredici per cento dell'importo ricevuto dalla vendita dell'appartamento, che supera il milione di rubli.
Passaggio 3
L'acquirente non deve pagare l'imposta sul reddito su un importo non superiore a 2.000.000 di rubli. Cioè, dopo aver acquistato una proprietà per 2.000.000 di rubli o più, presenta una domanda all'ufficio delle imposte e ti verrà fornita una detrazione fiscale dall'importo di cui sopra. Una persona ha una tale opportunità solo una volta nella vita. Se il valore degli immobili è inferiore a 2.000.000 di rubli, all'importo speso si applica il ritiro del pagamento dell'imposta sul reddito. Sono stati spesi 500.000 rubli, il che significa che la detrazione sarà di 500.000 rubli e ammonterà a 65 mila rubli.
Passaggio 4
Rivolgersi all'Ispettorato Fiscale per il rimborso della detrazione fiscale con apposita dichiarazione, e presentare i documenti:
- certificato di registrazione della proprietà dell'alloggio, - contratto di compravendita; un documento comprovante il pagamento e il completamento della transazione, vale a dire una ricevuta dal venditore al ricevimento dei fondi e un atto di accettazione e trasferimento.
