Quando vendi un appartamento, devi pagare il 13% del valore della proprietà. Questo obbligo, secondo il Codice Fiscale della Federazione Russa, si applica ai cittadini che possiedono l'alloggio trasferito per meno di 3 anni. Se possiedi un appartamento per più di questo periodo, sei esente dal pagamento dell'imposta sul reddito delle persone fisiche. Ma in entrambi i casi, viene compilata una dichiarazione e presentata all'ispezione.
È necessario
- - il programma "Dichiarazione";
- - Codice Fiscale della Federazione Russa;
- - modulo di domanda all'ufficio delle imposte;
- - passaporto;
- - certificato CIF;
- - ricevute di pagamento dell'appartamento;
- - l'atto di passaggio di proprietà dell'appartamento;
- - contratto di vendita.
Istruzioni
Passo 1
Fai una dichiarazione. Utilizzare un programma speciale per questo. È approvato dall'Ispettorato federale del servizio fiscale della Federazione Russa per ogni anno. Fare clic sulla scheda "Specifica condizioni". Inserisci il tipo di dichiarazione. Quando si vende un appartamento, corrisponde a 3-NDFL. Indicare il numero di ispezione nel luogo di registrazione. Selezionare dall'elenco proposto un segno, stato di contribuente. Se non sei registrato come imprenditore individuale, avvocato, notaio privato, capo azienda agricola, spunta la casella "Altro persona fisica". Seleziona il reddito dalla vendita della proprietà come reddito disponibile.
Passo 2
Ora nella scheda "Informazioni sul dichiarante" scrivi i tuoi dati personali. Quindi indica i dettagli del passaporto, incluso il codice del dipartimento, la data, il luogo di nascita. Inserisci l'indirizzo di registrazione, compreso il codice postale. Scrivi il tuo numero di telefono (cellulare, fisso). Usandolo, i funzionari fiscali saranno in grado di contattarti per scoprire le informazioni necessarie.
Passaggio 3
Quindi seleziona la scheda "Reddito ricevuto nella Federazione Russa". Dopo aver premuto il pulsante "+", inserisci il cognome, il nome, il patronimico della persona a cui hai venduto l'appartamento che possiedi. Scrivi il suo TIN. Se hai trasferito proprietà a un'impresa, indica il suo KPP e OKATO.
Passaggio 4
Quindi inserisci il codice reddito “1510. Proventi da vendita di immobili (ad eccezione delle azioni).” Se l'appartamento è di tua proprietà da meno di 3 anni, inserisci il codice detrazione "901". Secondo l'articolo 220 del Codice Fiscale della Federazione Russa, in questo caso hai diritto a una detrazione per un importo di 1 milione di rubli. Cioè, non pagherai l'imposta sull'intero costo della proprietà venduta, ma sull'importo che supera l'importo massimo. Se possiedi un appartamento che hai ceduto ad altra persona da più di 3 anni, inserisci il codice detrazione "0". In questo caso, sei esente dal pagamento delle tasse.
Passaggio 5
Annota l'importo per il quale hai venduto l'appartamento in base al contratto di vendita. Indicare il numero del mese in cui si è concluso l'affare. Allegare alla dichiarazione i documenti di pagamento dell'immobile venduto. Presentare il pacchetto di documenti insieme alla domanda all'autorità fiscale. Si prega di notare che in caso di mancata presentazione della dichiarazione, le autorità fiscali hanno il diritto di imporre sanzioni nei tuoi confronti, nonché penali per il ritardo.
