Dal 2006, la legislazione russa ha consentito ai proprietari di case di scegliere la forma di gestione delle proprie famiglie, aprendo così opportunità per l'apertura di società di gestione private per alloggi e servizi comunali. Questo mercato rimane estremamente attraente sia in termini di redditività che di bassa concorrenza.
Istruzioni
Passo 1
Devi prima registrare la tua azienda come LLC o CJSC e ottenere una serie di licenze che ti consentano di svolgere attività per la gestione di condomini residenziali. Il processo durerà circa 6 mesi. Va inoltre tenuto presente che la gestione della società di gestione degli alloggi e dei servizi comunali deve trattare con molte strutture amministrative e funzionari sulle questioni relative all'elaborazione dei documenti necessari e all'ottenimento di vari permessi.
Passo 2
Ha senso collocare l'ufficio della società di gestione in una delle case servite. Dovrai attrezzare un ufficio di dispacciamento, fornendo una linea telefonica con i dispositivi e le attrezzature d'ufficio necessarie. Avrai anche bisogno di attrezzature per i lavoratori (portieri, idraulici, elettricisti, falegnami) e materiali di consumo per il lavoro.
Passaggio 3
La società di gestione degli alloggi e dei servizi comunali deve avere un ingegnere capo che conosca bene le regole per il funzionamento tecnico degli edifici. La maggior parte del personale (ad eccezione di bidelli e spedizionieri) dovrebbe essere formata da specialisti certificati. È necessario stabilire un lavoro a turni 24 ore su 24 degli spedizionieri.
Passaggio 4
Molto probabilmente, dovrai iniziare la tua attività da una casa. La migliore pubblicità per te nell'attirare le case vicine sarà, soprattutto, un lavoro coscienzioso e il feedback dei residenti. Un ruolo importante qui è giocato dalla capacità dei dipendenti della società di gestione di trovare un linguaggio comune con i clienti e la capacità di risolvere con competenza situazioni di conflitto. L'attività viene svolta sulla base di un accordo con i proprietari della casa accettata per il servizio. La scelta di una società di gestione per l'alloggio e i servizi comunali è approvata dalla decisione dell'assemblea generale dei residenti.
