Cosa Serve Per Ottenere Un Mutuo

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Cosa Serve Per Ottenere Un Mutuo
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Video: Cosa Serve Per Ottenere Un Mutuo

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Anonim

È abbastanza difficile raccogliere l'intero importo per acquistare la propria casa. A questo proposito, il prestito ipotecario è un'opzione estremamente popolare per l'acquisto di un appartamento o di una casa senza lunghe aspettative. Tale opportunità è fornita dalla maggior parte delle banche esistenti e le condizioni per ottenere un mutuo in esse praticamente non differiscono.

Cosa serve per ottenere un mutuo
Cosa serve per ottenere un mutuo

Istruzioni

Passo 1

Per ottenere credito per l'acquisto della propria casa, il cliente deve fornire un pacchetto standard di documenti per tutte le banche, che include una richiesta di fondi di credito, una fotocopia di tutte le pagine del passaporto, libretto di lavoro e documenti che confermano il reddito. Gli uomini responsabili del servizio militare devono inoltre presentare un documento di identità militare.

Passo 2

La prima cosa a cui la banca presta attenzione è l'età del mutuatario. Il cliente deve avere almeno 21 anni e, al momento dell'ultimo pagamento del prestito, non più di 60 anni. Alcune banche fissano una soglia di 65 anni. La condizione standard è un'esperienza lavorativa continua di almeno sei mesi in un posto. Inoltre, viene presa in considerazione anche l'anzianità di servizio totale. È auspicabile che gli intervalli di tempo tra il passaggio da un lavoro all'altro siano minimi.

Passaggio 3

L'importo del prestito concesso è influenzato dal livello della retribuzione. Come conferma viene fornito un certificato firmato dal direttore dell'impresa. Un prerequisito per ottenere un mutuo è quello di effettuare un pagamento iniziale. La sua dimensione minima è fissata al 10% e il valore standard è il 30%.

Passaggio 4

I prestiti ipotecari sono emessi non solo in rubli, ma anche in dollari o euro. I prestiti in valuta estera di solito risultano più economici del 2-3%, ma in questo caso c'è sempre il rischio di una variazione del tasso di cambio, che può portare a perdite significative.

Passaggio 5

Il co-mutuatario e talvolta il garante del prestito può essere il coniuge. La costituzione di un garante è una delle condizioni principali per ottenere un mutuo ipotecario.

Passaggio 6

La richiesta del cliente per la ricezione dei fondi può essere presa in considerazione dalla banca entro un mese. Alcune banche forniscono un servizio come un mutuo espresso, quando una decisione viene presa entro un paio d'ore. Dopo una risposta positiva, è necessario raccogliere i documenti necessari per completare l'operazione di acquisto e vendita di alloggi. L'elenco di questi documenti include un certificato di registrazione e l'assenza di arretrati nel pagamento delle bollette, un passaporto per un appartamento, un estratto del registro dei diritti e un piano abitativo.

Passaggio 7

La prossima cosa da fare è valutare l'alloggio selezionato, dopo di che arriva il momento della firma del contratto di mutuo ipotecario. In questo caso, condizione indispensabile è l'assicurazione dell'appartamento, che, fino all'ultimo pagamento, costituisce un pegno per la banca.

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