È Possibile Prorogare L'approvazione Del Mutuo?

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È Possibile Prorogare L'approvazione Del Mutuo?
È Possibile Prorogare L'approvazione Del Mutuo?

Video: È Possibile Prorogare L'approvazione Del Mutuo?

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Video: NON RIESCO PIÙ A PAGARE IL MUTUO. USA LA TESTA E NON FARTI PIGNORARE. TI SPIEGO COME USCIRNE BENE 2024, Marzo
Anonim

Puoi estendere l'approvazione del tuo mutuo presso quasi tutte le banche. Ciò richiederà di fornire informazioni aggiornate. A volte le banche rifiutano la riapprovazione. Questo accade spesso se ci sono stati grandi cambiamenti nella vita del mutuatario.

È possibile prorogare l'approvazione del mutuo?
È possibile prorogare l'approvazione del mutuo?

Ogni banca stabilisce il proprio termine durante il quale è possibile utilizzare l'approvazione del mutuo. In precedenza, era in media due mesi, oggi puoi trovare offerte con la possibilità di utilizzare i fondi della banca per acquistare abitazioni entro 3-4 mesi. Questo periodo è dato in modo che il mutuatario possa trovare un oggetto adatto, condurre l'intera transazione. Ma a volte il tempo impostato non basta. Quindi sorge la domanda sulla possibilità di prolungare il mutuo.

Sottigliezze del rinnovo del mutuo

Questo può davvero essere fatto, anche se le banche fanno qualche trucco. Durante l'esame della domanda, è possibile:

  • essere rifiutato;
  • diventare proprietario di un importo inferiore;
  • approfittare dell'offerta a tassi di interesse più elevati.

Se la persona non si avvale dell'approvazione, può seguire un unico rifiuto. Ma la domanda successiva di solito è approvata. Pertanto, si consiglia di consultare il proprio gestore di prestito. Se ti sembra che non sia del tutto competente, dovresti contattare la hotline della banca. Chiarire le ragioni del fallimento, a volte è facile eliminarle.

Sberbank spesso pratica la riduzione dell'importo. È possibile riapprovare la domanda, ma non vi è alcuna garanzia che ci saranno fondi sufficienti per acquistare l'appartamento o la casa selezionati. Sberbank oggi è una sorta di "trendsetter". Pertanto, il suo esempio è spesso seguito da altre istituzioni finanziarie. La cosa più semplice è che se non sei riuscito a concludere l'affare con il venditore, hai bisogno di uno o due giorni per completarlo.

Sberbank, come alcune altre banche, ha un'altra sottigliezza: al rinnovo, potrebbe esserti offerto un tasso di interesse che non era valido al momento della decisione per la prima volta, ma al momento della seconda domanda. Le istituzioni finanziarie si sforzano di ottenere il massimo dalle loro transazioni, motivo per cui questa pratica è comune in tutto il mondo.

Quando non è possibile rinnovare l'approvazione del mutuo?

Se ci sono casi in cui potrebbe non essere concessa l'autorizzazione al rinnovo. La rinegoziazione non è possibile se durante questo periodo il reddito del mutuatario è cambiato al ribasso. Se il gestore del mutuo decide che non sarai in grado di pagare il prestito in base al nuovo accordo, la decisione sarà negativa.

Possono sorgere difficoltà di rinnovo se:

  • il mutuatario ha perso un lavoro a tempo indeterminato;
  • ci sono stati cambiamenti nelle condizioni della banca;
  • durante questo periodo, la storia del credito è stata danneggiata.

Un'altra situazione in cui possono sorgere problemi: stai già estinguendo il debito su un mutuo. In questa situazione, la documentazione verrà controllata in modo più approfondito.

Ci sono anche una serie di guasti tecnici ripetuti. In questo caso è sufficiente correggere gli errori o eliminare le osservazioni della banca. Tali motivi includono la mancanza della quantità di denaro richiesta per il pagamento iniziale, sono stati commessi errori tipografici durante l'inserimento dei dati personali, il passaporto è scaduto.

Di cosa hai bisogno per rinnovare l'approvazione del mutuo?

Prima di tutto, contatta la banca. Ti verrà chiesto di scrivere una domanda che verrà presa in considerazione per un certo numero di giorni. Puoi farlo di persona in filiale, oltre che tramite il tuo conto personale (il servizio non è fornito in tutte le banche). Alcuni istituti finanziari ti chiederanno di aggiornare le informazioni. Per fare ciò, dovrai portare di nuovo una copia del libro di lavoro o del contratto di lavoro, un certificato di stipendio. La riemissione richiede meno tempo perché le informazioni di base sono memorizzate nel database.

Se durante la ricerca di un appartamento sei la nostra offerta più adatta da un'altra banca, la domanda viene presentata di nuovo con un pacchetto completo di documenti. Non è necessario avvisare la prima banca, dopo la scadenza del termine, l'offerta viene annullata automaticamente. Gli esperti raccomandano di chiamare ancora il tuo specialista in modo che non siano state fatte note negative nella cronologia del credito.

In conclusione, segnaliamo che il rinnovo del benestare per una richiesta di mutuo è una pratica diffusa. I problemi minimi sorgeranno se documentate il motivo per non utilizzare l'approvazione nel tempo stabilito. Le organizzazioni finanziarie sono più fedeli alle aziende o ai clienti regolari, in una situazione in cui la direzione principale del lavoro della banca è il prestito ipotecario.

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