I mutui offrono l'opportunità di migliorare le condizioni di vita, ma la perdita del lavoro può turbare una persona. È presto per disperare: puoi posticipare i pagamenti del prestito e senza perdere l'alloggio acquistato.
Come sospendere la rata del mutuo se si è disoccupati
Nella maggior parte dei casi, un mutuo può essere definito "un'ancora di salvezza", ma la gioia non è mai senza nuvole. Accade così che quando tutti i passaggi per ottenere un prestito ipotecario sono stati completati, le circostanze cambiano drasticamente. Licenziamento dal lavoro - e non c'è nulla per estinguere il debito ipotecario.
Licenziamento
Un mutuo è un prestito a lungo termine che di solito viene calcolato per 10-20 anni. Per un così lungo periodo di tempo, tutto può succedere. Se vieni licenziato dal tuo lavoro, il primo passo è andare direttamente alla banca che ha l'appartamento come garanzia. Spiega la situazione attuale. Dovrai scrivere una dichiarazione per chiedere un pagamento differito.
La banca valuterà quindi la domanda. Nella maggior parte dei casi, la decisione è presa a favore del mutuatario, tutti i pagamenti sono sospesi per un periodo di 2-3 mesi. In altre parole, la banca consente al mutuatario di trovare un nuovo lavoro per riprendere i pagamenti in futuro. In questa situazione, le banche raramente rifiutano i clienti, poiché è più facile sospendere i pagamenti per un po' che occuparsi della vendita di un oggetto che viene dato in pegno.
La cosa principale da ricordare è che prima di intraprendere qualsiasi azione, è imperativo chiedere a un impiegato di banca se ha una tale pratica: "sospensione dei pagamenti su un mutuo ipotecario".
Niente da pagare - puoi vendere
Esiste una tale opzione: un appartamento o una casa possono essere semplicemente venduti. Ma ci sono anche alcune sfumature qui.
Innanzitutto, è necessario contattare la banca per ottenere l'autorizzazione alla vendita. Una volta ricevuta l'autorizzazione dalla banca, è imperativo discutere tutte le condizioni di una transazione futura che dovranno essere soddisfatte.
Le banche spesso non si oppongono a operazioni di questo tipo, poiché con una vendita volontaria di un immobile, il debito del prestito verrà rimborsato in un'unica soluzione (condizione principale della banca).
Metodi di rimborso del prestito ipotecario
Quando si vende un immobile dato in pegno da una banca, il denaro viene semplicemente diviso. La banca riceve l'importo residuo in base al contratto di prestito e il mutuatario diventa un "ex mutuatario".
Se la banca non è d'accordo alla vendita volontaria dell'immobile, puoi trovare una persona che acconsentirà all'operazione di compravendita in modo tale che ora dovrà rimborsare il prestito e l'importo residuo può essere semplicemente depositato.
