Il tuo vecchio sogno si è avverato: hai comprato un appartamento. Sicuramente hai speso molti soldi, sia risparmi personali che crediti. Ci sono voluti molto tempo e fatica per completare tutti i documenti necessari. Ma hai ancora poco lavoro da fare per ottenere la detrazione dell'imposta di proprietà sull'acquisto della tua casa.
È necessario
- • copia del passaporto;
- • certificato di reddito di un individuo sotto forma di 2-NDFL, se hai più lavori, quindi certificati da tutti questi luoghi;
- • una domanda in forma libera per la detrazione fiscale;
- • dichiarazione dei redditi nel modulo N 3-NDFL;
- • copia dell'atto di trasferimento dell'appartamento (se si costruisce una casa);
- • copia del certificato di proprietà dell'appartamento, se già esistente;
- • certificato degli interessi pagati sul mutuo ipotecario, se hai contratto un mutuo ipotecario dalla banca;
- • Copie dei documenti di pagamento che confermano le spese per l'acquisto dell'alloggio.
Istruzioni
Passo 1
Quando acquisti un appartamento, dovresti sapere che hai diritto a un credito d'imposta sotto forma di detrazione di proprietà per il suo acquisto. Questa detrazione ti può essere concessa solo una volta nella vita. Alcune categorie di cittadini sono private del diritto a tale detrazione. Tra questi ci sono cittadini che non sono residenti nella Federazione Russa, pensionati che non lavorano, imprenditori individuali che pagano un'unica imposta sul reddito imputato o lavorano con un sistema fiscale semplificato. Inoltre, non hai diritto a questa detrazione se hai pagato l'appartamento da fondi che non sono soggetti all'imposta sul reddito, incluso il capitale di maternità, i dividendi o le vincite alla lotteria.
Passo 2
Se hai dei dubbi sul tuo diritto a ricevere una detrazione per l'acquisto di un appartamento, consulta l'ispettore fiscale del tuo luogo di residenza, ti aiuterà a determinare esattamente questo diritto. Se sei un beneficiario di tale detrazione, allora vedi quanto puoi ottenere questa detrazione.
Secondo il codice fiscale, viene fornita una detrazione di proprietà per l'acquisto di un appartamento per l'importo delle spese effettivamente sostenute, ma non può essere superiore a 2 milioni di rubli (da gennaio 2008). Ciò significa che quando acquisti un appartamento, ti verrà rimborsata l'imposta sul reddito da te pagata sul tuo reddito per l'intero valore del tuo appartamento, ma non più di 2 milioni di rubli. L'importo massimo del rimborso sarà di 260 mila rubli. (13% di 2 milioni di rubli).
Da gennaio 2010 Puoi ottenere una detrazione illimitata sull'importo degli interessi che paghi sul mutuo bancario. Ad esempio, hai comprato una casa per 5 milioni di rubli, prendendo un prestito dalla banca. L'importo degli interessi che devi pagare alla banca per l'intero periodo del prestito sarà di 1 milione di rubli. In questo caso, dovresti ricevere una detrazione per il seguente importo: il costo dell'appartamento, ma non più di 2 milioni di rubli. + interessi sul prestito, 13% x (2.000.000 + 1.000.000) = 390.000 rubli.
Passaggio 3
Molto probabilmente, quando si forma un pacchetto di documenti per ottenere una detrazione, potresti avere difficoltà a compilare una dichiarazione dei redditi sotto forma di 3-NDFL. Se non hai mai dovuto farlo prima, usa l'aiuto di aziende o individui che forniranno tali servizi per una piccola quantità. Alcune aziende offrono di presentare la dichiarazione dei redditi direttamente su Internet, ma per questo devi essere pronto a fornire loro tutte le informazioni personali e le dichiarazioni dei redditi.
Se decidi di farlo da solo, puoi prendere i moduli di dichiarazione sia dall'ufficio delle imposte del tuo luogo di residenza che su Internet in formato foglio di calcolo Excel. Dovrai effettuare tu stesso alcuni calcoli durante la compilazione della dichiarazione. Si ricorda che gli ispettori fiscali consigliano di compilare prima la dichiarazione con una semplice matita, e sarà possibile cerchiarla con una penna solo dopo che sarà stata verificata da un dipendente dell'Agenzia delle Entrate.
Passaggio 4
Per tua comodità, il servizio fiscale della Federazione Russa ha sviluppato il programma "Dichiarazione". Puoi andare sul loro sito ufficiale al link https://www.nalog.ru/el_usl/no_software/prog_fiz/3779682/ e scarica il programma stesso e le istruzioni per compilarlo. Il programma stesso esegue tutti i calcoli, i cui risultati dovrai stampare su una stampante, firmare su ciascun foglio e portarli all'ufficio delle imposte insieme al resto dei documenti. Copia anche i risultati della compilazione della dichiarazione su un supporto magnetico (disco floppy), questo accelererà notevolmente la procedura per l'elaborazione della tua dichiarazione da parte dell'ispettore fiscale. Alcune divisioni dell'ispettorato fiscale hanno introdotto l'obbligo di presentare la dichiarazione 3-NDFL in formato elettronico
Passaggio 5
Di norma, entro un mese riceverai una lettera al tuo indirizzo postale con la notifica fiscale originale sull'accumulo di una detrazione dell'imposta sulla proprietà a tuo nome nell'importo specificato.
Al ricevimento di tale comunicazione, è necessario recarsi nuovamente all'ufficio delle imposte con il seguente pacchetto di documenti:
• copia dell'avviso di detrazione fiscale ricevuto per posta;
• una richiesta di detrazione fiscale in forma libera con gli estremi del proprio conto corrente personale e della banca presso la quale tale conto è intestato;
• una copia del libretto di risparmio (spalmata del frontespizio).
Dopo qualche tempo, i fondi per l'importo della detrazione dell'imposta sulla proprietà maturata verranno accreditati sul tuo conto corrente.
