Ristrutturazione del debito - creazione di condizioni per un rimborso del mutuo ipotecario più confortevole. Ti permette di cambiare la valuta, ridurre il tasso di interesse, aumentare la durata dei pagamenti e sfruttare le ferie del credito. Puoi usarlo in determinate circostanze.
Ristrutturazione di un mutuo ipotecario - revisione da parte della banca dei principali termini dell'accordo concluso a favore del cliente. Come risultato di tali eventi, le condizioni diventano più confortevoli. La procedura non implica cancellazione del debito o cancellazione parziale. Si creano semplicemente condizioni più favorevoli. Ulteriori opzioni per il rimborso del debito sono sviluppate congiuntamente dalle parti e possono avere parametri diversi.
Chi può beneficiare della ristrutturazione del mutuo?
La domanda può essere presentata da:
- combattenti e veterani;
- famiglie con un figlio disabile;
- familiari con figli minorenni.
La banca può anche concordare un accordo con il mutuatario quando cambia lo stato civile del cliente. Con il divorzio si perde parte del budget. A volte diminuisce anche il reddito mensile. Queste ragioni sono valide per la conclusione di un nuovo contratto.
L'appartenenza a un particolare gruppo è spesso insufficiente. La banca accetta l'operazione se il mutuatario non ha insolvenze, ha ricevuto un mutuo almeno un anno prima di presentare domanda alla banca. Dovremo dimostrare che il reddito è diminuito di oltre il 30% o che il pagamento del debito è aumentato. Quest'ultimo riguarda solitamente i prestiti emessi in valuta estera.
Tipi di ristrutturazione
Si può ottenere in vari modi. Le vacanze di credito sono popolari. Durante questo periodo, il cliente non può rimborsare l'ente prestatore, depositando fondi solo per gli interessi maturati. Il periodo di vacanza è determinato individualmente.
Puoi usare:
- Rifinanziamento. Il rimborso del debito viene effettuato mediante l'ottenimento di un mutuo ipotecario da un'altra banca a condizioni più idonee. C'è un'opportunità per ridurre l'importo dei pagamenti o estendere i termini di pagamento.
- Eliminazione di penali e penali. Questa tipologia è possibile se il cliente ha preventivamente contattato la banca con esaustiva evidenza delle ragioni oggettive dei ritardi di pagamento.
- Cambio di valuta. Tale opportunità è fornita dalle banche se c'è stato un balzo nel tasso di cambio.
Tra i tipi popolari c'è la ristrutturazione statale dei mutui. Lo Stato fornisce assistenza per estinguere il debito. A seconda dell'importo residuo, l'importo dell'assistenza può variare dal 25 al 70%.
Come sta andando la ristrutturazione?
Un pacchetto di documenti dovrebbe essere portato alla banca, che include un modulo di domanda, un certificato di reddito dal luogo di lavoro, un certificato di nascita di un bambino o un certificato di divorzio, rendiconti finanziari (per singoli imprenditori). Se la causa della situazione è un problema di salute, è necessario fornire un certificato dell'ospedale.
Dopo aver esaminato la domanda, la banca avrà bisogno di diversi giorni per prendere una decisione. Più l'argomentazione è convincente, più è probabile che si prenda una decisione positiva. Poiché esistono diversi tipi di ristrutturazione, viene presa in considerazione l'opinione del cliente su quale opzione gli si addice meglio.
In conclusione, notiamo che l'esame della domanda non richiede più di 10 giorni. La banca deve notificare la sua decisione per iscritto. Vale la pena contattare il dipartimento dove è stato emesso il mutuo per la casa.
