Negli ultimi anni sono stati sempre più conclusi accordi di donazione di beni immobili tra parenti. Secondo il nuovo ordinamento della procedura di donazione, entrato in vigore il 1° gennaio 2006, ciò è in gran parte dovuto a benefici fiscali.
Istruzioni
Passo 1
Concludi un contratto di donazione scritto con un membro della tua famiglia o un parente stretto (fratelli, sorelle, nipoti) e invialo al Servizio di registrazione federale (Rosreestr) per la procedura di registrazione statale. Se lo si desidera, l'atto può essere certificato prima da un notaio (per tutelarsi e ottenere una consulenza completa da uno specialista).
Passo 2
Oltre alla donazione, presentare all'UFRS i seguenti documenti:
- ricevuta di pagamento dell'imposta statale per la registrazione del diritto del donato all'immobile;
- domanda del donatore per la registrazione del trasferimento di proprietà di beni immobili;
- una dichiarazione del dotato sulla registrazione della proprietà dei beni immobili;
- originali dei documenti comprovanti l'identità delle parti;
- passaporto catastale dell'immobile;
- il consenso del coniuge (o di altro parente), certificato da un notaio (se il bene è un bene comune);
- certificato di proprietà del donatore;
- un certificato dell'ITV indicante il costo dei locali secondo l'inventario;
- un certificato della composizione di coloro che abitano nel dato spazio abitativo e il loro consenso, certificato da un notaio.
Se la persona dotata vive nello stesso spazio abitativo, non è richiesto il consenso dei parenti se gli viene donata una quota di questo locale.
Passaggio 3
Dopo che tutti i documenti sono stati sottoposti alla procedura di registrazione statale, riceverai un certificato di proprietà. Non devi pagare alcuna tassa sull'alloggio donato se sei davvero un parente stretto del donatore, ma per ogni evenienza, raccogli tutti i documenti che stabiliscono il grado della tua parentela per presentarli alle autorità fiscali su richiesta.
Passaggio 4
Se non sei un parente stretto o un familiare del donatore, entro il 30 aprile dell'anno successivo a quello in cui hai ricevuto la proprietà in donazione, presenta la tua dichiarazione dei redditi alle autorità fiscali. Nella dichiarazione, assicurati di indicare il valore della proprietà donata e calcola l'importo dell'imposta (13% del valore).
Passaggio 5
Ottieni dalle autorità fiscali un documento di forma di pagamento che indichi l'importo dell'imposta che dovrai pagare entro 3 mesi.
Passaggio 6
Puoi presentare una dichiarazione e non di tua iniziativa, ma solo dopo aver ricevuto una comunicazione via mail dalle autorità fiscali. In questo caso, dovrai pagare l'imposta entro e non oltre 3 mesi dalla data in cui è stata ricevuta. Se l'importo dell'imposta è troppo alto per te, concorda il piano di rata direttamente con l'ufficio delle imposte locale.
