L'eventuale deposito è costituito da un contratto preliminare di vendita, che può essere redatto in forma semplice, in duplice copia autografa o affidato con la trascrizione ad un notaio. Quando si stipula un contratto preliminare in forma scritta semplice, i testimoni devono essere presenti e apporre i dati del passaporto e le firme in calce ai documenti.
È necessario
- - passaporto;
- - carta;
- - una penna.
Istruzioni
Passo 1
Per effettuare un deposito per i beni immobili e mobili acquistati, per l'affitto di un appartamento, familiarizzare con i documenti disponibili presso il venditore. Se utilizzi i servizi di intermediari, concludi un contratto per la fornitura di servizi, in cui includi una clausola su una verifica completa della purezza della transazione. Ciò significa che tutti i documenti per la proprietà, i documenti personali del venditore saranno controllati in conformità con i requisiti di legge e non dovrai ricontrollare nulla. In caso di eventuali malintesi, ogni responsabilità e pagamento delle azioni legali ricadrà sugli intermediari.
Passo 2
Se concludi un contratto preliminare in una semplice forma scritta, indica i tuoi dati e tutte le informazioni sul venditore nell'intestazione del documento. Scrivi su cosa è stato concluso questo accordo. Indicare l'importo della caparra e la responsabilità delle parti per inadempimento o ritardato adempimento degli obblighi di legge. Includere la data, la data e le firme delle parti della transazione, nonché i testimoni presenti.
Passaggio 3
Compila il contratto preliminare di deposito con una penna a mano, senza utilizzare un dispositivo di stampa. Tieni una copia per te, la seconda - consegnala al venditore della proprietà.
Passaggio 4
Se non sei sicuro di poter concludere un documento secondo tutte le regole, affidalo a un notaio professionista. Il costo del servizio è pari all'1% dell'importo del contratto. Il notaio è tenuto ad assicurarsi che il venditore dell'immobile sia in condizioni adeguate, che tutti i documenti siano autentici e che tutte le persone coinvolte nella transazione non siano riconosciute dal tribunale come incompetenti per malattia mentale (legge sui notai).
Passaggio 5
Non dimenticare che se hai effettuato un deposito e hai stipulato qualsiasi tipo di contratto, ma non hai adempiuto ai tuoi obblighi di formalizzare ulteriormente la transazione, non riceverai indietro i tuoi soldi nemmeno in tribunale. Pertanto, prima di depositare fondi, pensa attentamente se è meglio effettuare un acquisto immediatamente senza effettuare un deposito.
