La messa in servizio è la fase finale della costruzione. L'articolo 55 del codice urbanistico della Federazione Russa stabilisce la procedura per la messa in funzione di un bene immobiliare. Per la messa in servizio è necessario ottenere un permesso speciale.
Istruzioni
Passo 1
Un permesso per mettere in funzione un oggetto è un documento che certifica l'attuazione della costruzione, ricostruzione, revisione di un oggetto immobiliare per intero in conformità con un permesso per la costruzione di tale oggetto, il piano urbanistico del terreno su cui l'oggetto è stato costruito e la relativa documentazione di progettazione. Per ottenere tale permesso, il promotore deve richiedere un permesso per commissionare l'impianto all'ente autorizzato (organo esecutivo federale, organo esecutivo di un ente costituente la federazione o governo locale).
Passo 2
Unitamente alla domanda all'ente abilitato, è necessario presentare anche:
1. documenti per un terreno: un contratto di locazione o di acquisto e vendita, un ordine per la fornitura di un terreno per la locazione o la proprietà. quelli. documenti del titolo.
2. permesso di costruire.
3. Piano urbanistico del terreno (GPZU).
4. atto di accettazione dell'oggetto da parte del cliente (se la costruzione è stata eseguita sulla base di un contratto).
5. documenti che confermano la conformità dell'impianto ai regolamenti tecnici, documentazione di progetto. Tali documenti devono essere firmati dallo sviluppatore.
6. documenti attestanti la conformità dell'oggetto alle condizioni tecniche.
7. la conclusione dell'autorità di vigilanza edilizia.
8. layout dell'oggetto.
In alcuni casi possono essere richiesti anche altri documenti.
Passaggio 3
L'autorizzazione alla messa in esercizio dell'impianto è rilasciata nella forma stabilita dalla legge. Dovrebbe visualizzare le informazioni sull'oggetto nella quantità necessaria per l'attuazione della registrazione catastale statale dell'oggetto. In realtà, la presenza di un permesso è la base per inserire l'oggetto nella registrazione catastale statale.
Passaggio 4
Se ti è stato negato un permesso per la messa in servizio, il rifiuto può essere impugnato in tribunale. Tuttavia, la legislazione contiene una serie di ragioni per cui gli organi statali hanno il diritto di rifiutare il rilascio di tale permesso. esso:
1. mancanza dei documenti richiesti.
2. incoerenza dell'oggetto costruito con i requisiti della GPZU.
3. incoerenza dell'oggetto costruito con il permesso di costruire e la documentazione di progetto.
