Oggi il settore alberghiero sta attirando molta attenzione. Allo stesso tempo, i piccoli progetti multimilionari di complessi alberghieri e hotel stanno diventando sempre più popolari. Di recente, molti cittadini hanno iniziato a prendere seriamente in considerazione l'idea di convertire la loro proprietà in un hotel.
Gli studi sul mercato dei servizi alberghieri moderni hanno dimostrato che il 70% dei turisti preferisce soggiornare nei grandi hotel e solo il 30% preferisce i piccoli mini-hotel. Se stai appena avviando la tua attività alberghiera, è meglio iniziare con un piccolo hotel con 10-30 camere.
Un vantaggio competitivo si può ottenere con i prezzi e il comfort domestico, così apprezzati da molti viaggiatori. Certo, puoi aprire un grande hotel costoso, che avrà camere esclusive con un design unico e un servizio personalizzato.
Formazione della base del materiale
La risposta alla domanda su quanto costa aprire il tuo hotel e come realizzare un buon guadagno dipende da come scegli la stanza giusta. L'opzione più economica è l'acquisto o l'affitto di un appartamento comune. È meglio acquistare più appartamenti contemporaneamente nella stessa casa, che si trova in una zona prestigiosa. Le infrastrutture sono molto importanti: la vicinanza ai trasporti pubblici, la presenza di caffè e negozi. Per aprire un hotel, dovrai trasferire i locali a un fondo non residenziale.
La successiva voce di spesa tangibile è la riqualificazione dei locali. È improbabile che sia possibile farne a meno, poiché gli hotel devono soddisfare i severi requisiti dei vigili del fuoco.
L'interno è la base dell'aspetto e una parte molto consumabile. Anche se non hai intenzione di creare un interno unico e acquistare oggetti esclusivi, devi solo creare pulizia e comfort.
Per quanto riguarda le attrezzature, non servono solo mobili, ma anche attrezzature e telefoni.
Preparazione del quadro giuridico
Ci vuole molto tempo per ottenere varie approvazioni e permessi. Prima di tutto, dovrai superare un controllo per la conformità ai GOST. Successivamente, confermare gli standard nel servizio idrico, nell'ispezione antincendio, nell'amministrazione comunale, nel Rospotrebnadzor e nella supervisione energetica.
Se lo desideri, puoi sottoporti a un'ulteriore certificazione e assegnare al tuo hotel una "stella".
Dove trovare fondi per aprire un hotel
Prima di calcolare la redditività di un hotel, è necessario calcolare bene l'investimento di avviamento. Gli esperti considerano questo tipo di attività costoso in termini di capitale iniziale. Se non hai i tuoi fondi e stai cercando un finanziatore o un investitore, assicurati di tenere conto che l'hotel pagherà solo in 5-8 anni.
Presta particolare attenzione alle "insidie". Una e la difficoltà più importante risiede nella formazione della propria immagine e nello sviluppo dei clienti. Prima di tutto, puoi provare a negoziare con le agenzie di viaggio che pubblicizzeranno il tuo hotel e ti consiglieranno di visitarlo, a pagamento.
Il prossimo punto importante è la selezione del personale. La reputazione dell'intero hotel dipende dal personale competente.
Non dimenticare la pubblicità, perché con l'aiuto di una pubblicità forte e luminosa, puoi attirare un grande flusso di turisti.
Riassumendo
Aprire il proprio hotel è un'impresa molto costosa. L'implementazione richiederà molto tempo e fatica. Avere un budget ridotto non sarà in grado di iniziare rapidamente e ottenere un buon reddito. Questo tipo di attività è adatto a coloro che sono pronti a investire i propri soldi e ad aspettare diversi anni di profitto. E, naturalmente, devi amare molto il tuo lavoro.
