Dopo aver acquisito locali non residenziali dal precedente proprietario, è necessario registrarne la proprietà. Senza questa procedura, non sarai in grado di disporre legalmente dei locali non residenziali acquisiti. I documenti necessari devono essere presentati alla divisione territoriale del Servizio federale di registrazione, che serve l'indirizzo in cui si trovano i tuoi locali.
È necessario
- - copie dei titoli di proprietà, attestanti la proprietà dei locali del precedente proprietario;
- - contratto di vendita;
- - estratto dal Registro dello Stato Unificato;
- - passaporto catastale dei locali;
- - ricevuta di pagamento del tributo statale;
- - una domanda del modulo stabilito (è possibile ottenere e compilare il modulo in loco).
Istruzioni
Passo 1
Quando si conclude un contratto di compravendita, prelevare dal venditore anche copia di tutti i documenti di proprietà dei locali di cui dispone e concordare la possibilità di fornire anche gli originali nel caso in cui fossero necessari. Senza questi documenti, la tua domanda di registrazione della proprietà non sarà accettata, il che complicherà legalmente l'uso dei locali acquisiti.
Passo 2
Chiedi al proprietario dei locali di ricevere un estratto dal Registro statale unificato dei diritti sui beni immobili e delle transazioni con esso (USRR) dalla divisione territoriale del Servizio federale di registrazione e dall'ITV - il passaporto catastale dei locali che hai acquistato.
Passaggio 3
Pagare la tassa statale per la registrazione della proprietà dei locali. Puoi scoprire la sua dimensione attuale e i dettagli per il trasferimento di denaro nella tua divisione territoriale di Rosregistration. Se registri la proprietà di te stesso personalmente, puoi pagare tramite Sberbank. Quando lo registri per una società, devi effettuare il pagamento per conto di una persona giuridica dal suo conto corrente. Se sei il fondatore di un'azienda, puoi effettuare un pagamento tramite Sberbank per tuo conto, ma allo scopo del pagamento dovrai indicare che lo stai facendo in base a un contratto di prestito con l'azienda. Il mancato rispetto di queste condizioni non accetterà ricevute.
Passaggio 4
Porta tutti i documenti elencati e il contratto di vendita e acquisto durante l'orario di lavoro alla divisione territoriale del Servizio federale di registrazione, che fornisce l'indirizzo della posizione dei locali che hai acquistato.
Passaggio 5
Rilascia una procura se affidi la registrazione dei locali a un terzo, incluso un dipendente della società, o agisci nell'interesse della società senza avere il diritto di firmare senza una procura. La procura di una persona fisica è certificata da un notaio; per una persona giuridica sono sufficienti la firma del capo della società e il sigillo. Allo stesso tempo, la procura deve indicare che il suo richiedente è incaricato della consegna e della ricezione dei documenti agli organi statali sulla questione della registrazione della proprietà, firmando i documenti necessari e rappresentando gli interessi della società. Il termine di validità della procura può essere fino a tre anni, ma hai il diritto di specificarne uno più breve.
Passaggio 6
Ricevi un modulo di domanda per la registrazione della proprietà di locali non residenziali dal dipartimento Rosregistration e compilalo.
Passaggio 7
Ricevere un certificato di proprietà dei locali dopo 30 giorni.
