Una valutazione professionale del costo di un appartamento è un processo laborioso. Nelle aziende specializzate, i periti sono tenuti a ricevere istruzione, esperienza lavorativa e competenze lavorative. Tuttavia, è del tutto possibile per qualsiasi persona stimare da sola il costo di un appartamento. La cosa principale è sapere dove e cosa cercare. Sebbene questa stima amatoriale non sarà accurata al 100%, sarà comunque abbastanza affidabile da conoscere il prezzo di un appartamento.
È necessario
Accesso a Internet, annunci sui giornali, notebook
Istruzioni
Passo 1
Gli appartamenti più venduti appartengono al mercato immobiliare secondario. Pertanto, li valuteremo. Acquista un giornale o vai sul suo sito web nella sezione "Immobili". Molto spesso, gli oggetti immobiliari sono raggruppati per posizione e caratteristiche tipiche.
Passo 2
Scegli più appartamenti che siano approssimativamente simili nella descrizione all'oggetto che vuoi valutare. Annota i loro prezzi su un quaderno. La fascia di prezzo risultante corrisponderà grosso modo alle fluttuazioni del prezzo medio di un appartamento. Questo prezzo può già essere guidato da.
Passaggio 3
Negli ultimi anni, gli intermediari nel mercato immobiliare sono diventati molto attivi. La maggior parte degli annunci sui giornali sono annunci di agenzie immobiliari. Funzionano per una commissione che viene aggiunta al prezzo. Pertanto, gli appartamenti stanno diventando un po' più costosi. Pertanto, per affidabilità, abbassare il costo medio di un appartamento ottenuto del 5-10%. L'appartamento è apprezzato!
Abbiamo infatti appena descritto una versione light del metodo di approccio comparativo utilizzato dagli specialisti quando è necessario stimare il costo di un appartamento.
Passaggio 4
Se vivi in una grande città, oltre al metodo sopra descritto, puoi utilizzare una stima online del costo degli appartamenti. Sono tantissimi i servizi in rete che permettono di calcolare il prezzo in base ai campi compilati con le caratteristiche dell'immobile. È vero, l'accuratezza di questa stima non sarà l'ideale, ma, tuttavia, è abbastanza affidabile per determinare il costo di un appartamento.
