Nel modello di business moderno, è diffusa la situazione di costruire un'impresa "da zero" per la sua successiva rivendita. Non appena un negozio aperto, un bar, un salone inizia a generare un reddito stabile, il proprietario lo vende o lo affitta per lungo tempo. Questo modello è vantaggioso per entrambe le parti, il proprietario acquisisce una fonte di reddito passivo e il proprietario (inquilino) - un'attività già pronta senza costi significativi di materiale e tempo.
Istruzioni
Passo 1
Per affittare un negozio è necessario stipulare un apposito contratto. Nella sua redazione, cerca di prevedere il più possibile soluzioni a varie questioni legali, nonché potenziali aspetti controversi. Il contratto di locazione del negozio, in conformità con la legislazione civile della Federazione Russa, si differenzia come contratto di locazione per edifici e strutture (locali). Quindi, il negozio è considerato un locale non residenziale. A sua volta, un locale non residenziale è un oggetto immobiliare, che è parte integrante di edifici e strutture.
Passo 2
Il contratto di locazione di un negozio è molto spesso bilaterale e viene concluso tra il locatore da un lato e l'inquilino del negozio dall'altro.
Passaggio 3
Il proprietario, di regola, è il proprietario del negozio (a volte una persona appositamente autorizzata dal proprietario). Praticamente qualsiasi persona giuridica, naturalmente capace e capace, può diventare un inquilino.
Passaggio 4
Il contratto di locazione del negozio è concluso per un periodo non inferiore ad un anno. Tale accordo deve passare senza fallo attraverso la registrazione statale del diritto di locazione.
Passaggio 5
Nel contratto di locazione del punto vendita devono essere indicati i contraenti e i loro dettagli; dati sull'immobile locato (indirizzo, nome dell'oggetto locato, numero di inventario, destinazione del negozio, zona, affitto).
Passaggio 6
Per la corretta registrazione statale di un contratto di locazione, è necessario allegare passaporti catastali sia dell'edificio (struttura) corrispondente che dei locali stessi, indicando l'area locata.
Passaggio 7
Esistono campioni standard (tipici) di contratti per la locazione di locali non residenziali, compresi quelli utilizzati per un negozio. Tuttavia, per evitare circostanze indesiderabili per entrambe le parti, assicurati di mostrare la tua bozza di contratto a un avvocato.
