Oggi molte banche offrono la possibilità di acquistare un'abitazione con un mutuo senza acconto. Nonostante le condizioni siano meno favorevoli rispetto a un mutuo classico, anche i mutuatari le accettano. In effetti, per molti, un tale prestito è l'unica opportunità per acquistare la propria casa.
È necessario
- - passaporto;
- - documenti attestanti il reddito del mutuatario;
- - documenti che confermano la proprietà dell'alloggio ipotecato (quando si registra un'ipoteca su cauzione);
- - documenti dei garanti;
- - altri documenti a seconda del programma ipotecario (ad esempio, "Capitale di maternità", certificato del partecipante NIS, ecc.).
Istruzioni
Passo 1
Inizialmente, devi scegliere un programma di mutuo bancario che ti permetta di prendere un mutuo senza acconto. Può essere un'ipoteca garantita da beni immobili, un'ipoteca senza garanzie reali o programmi specializzati: "Capitale di maternità", "Ipoteca militare", "Giovani scienziati", "Giovani insegnanti".
Passo 2
Un prestito senza pagamento iniziale garantito da immobili esistenti è l'opzione più comune. È adatto solo a quei mutuatari che possiedono già una casa. In questo caso, la condizione standard della banca è che la garanzia si trovi nella regione del prestatore.
Oggi le seguenti banche concedono ipoteche sulla sicurezza degli immobili:
- "Deltacredit" (tasso - 11,25%; dimensione del prestito - fino all'85% della garanzia);
- "BPF" (tasso - 12,25%; importo del prestito - fino all'85% della garanzia);
- Gazprombank (tasso - dal 12,45%; importo del prestito - fino a 6.000.000 di rubli);
- Petrokommerts (tasso - dal 12,75%; importo del prestito - fino al 60% del valore della garanzia);
- Alfa-Bank (tasso - dal 13%; importo del prestito - fino a 15 milioni di rubli);
- Banca di credito di Mosca (tasso - 14,25%; importo del prestito - fino all'80% del valore della garanzia);
- VTB 24 (tasso - 14,8%; importo del prestito - fino al 70% del valore della garanzia).
Passaggio 3
I prestiti ipotecari senza garanzia per gli immobili esistenti sono i meno redditizi in termini di tassi di interesse. L'opportunità di ottenere un prestito chirografario oggi è fornita da:
- Transcapitalbank (tasso dal 14,25%);
- Zapsibkombank (tasso dal 14,5%);
- "sovietico" (aliquota dal 16,9%);
- "Investtorgbank" (tasso - dal 17,5%).
Passaggio 4
Se una famiglia ha un certificato di capitale di maternità, può usarlo come acconto su un mutuo. Tali programmi sono offerti oggi: "Sberbank", "VTB24", "Primsotsbank", "AKIBANK", "Education", "ROST", ecc.
Passaggio 5
I prestiti nell'ambito di altri programmi statali ("Ipoteca militare", "Giovani scienziati", "Giovani insegnanti") sono autorizzati a emettere banche partner dello stato AHML. Ogni regione ha il proprio elenco di banche. Puoi trovare quello giusto sul sito web dell'agenzia.
