Il rifinanziamento di un prestito comporta l'ottenimento di un nuovo prestito da un'altra banca per rimborsare quello vecchio. Le banche stesse scelgono quali tipi di prestiti e a quali condizioni rifinanziare. Sberbank, in particolare, offre il rifinanziamento dei mutui e persino la possibilità di combinare più prestiti.
Il rifinanziamento di un mutuo, ovvero il trasferimento del mutuo da una banca all'altra, ridurrà la rata mensile e l'eccedenza totale del prestito.
Programma di rifinanziamento ipotecario presso Sberbank
Sberbank offre un programma di rifinanziamento ipotecario a un tasso del 9,9%. Questo è il tasso più basso possibile valido se il mutuatario stipula un'assicurazione sulla vita e sulla salute.
Ma Sberbank rifinanzia non tutti i prestiti ipotecari, ma solo quelli che soddisfano i seguenti requisiti:
- nessun debito scaduto corrente;
- negli ultimi 12 mesi il prestito è stato rimborsato senza ritardi;
- il prestito è stato concluso più di sei mesi fa;
- il contratto di prestito termina non prima di 3 mesi dopo;
- non vi è stata alcuna ristrutturazione del prestito.
Se il prestito ipotecario soddisfa pienamente i requisiti, Sberbank può rifinanziarlo alle seguenti condizioni:
- Il tasso è da 9, 9%.
- L'importo minimo del prestito è di 300 mila rubli.
- L'importo massimo del prestito è pari all'80% del valore dell'immobile indicato nella relazione di stima.
- Durata - da 1 a 30 anni.
- Assicurazione obbligatoria sulla vita e sulla salute del mutuatario, proprietà.
Contestualmente, fino all'iscrizione e al rimborso del mutuo rifinanziato, il tasso di prestito sarà superiore di 2 punti percentuali. Ad esempio, prima di registrare un mutuo con Sberbank, il tasso sarà dell'11,9% e dopo - 9,9%.
Sberbank non offre il tasso di rifinanziamento più basso, ma questo programma ha diversi vantaggi interessanti:
- puoi estinguere non solo il mutuo, ma anche altri prestiti presi da altre banche;
- puoi ottenere un importo aggiuntivo per esigenze personali a un tasso di interesse basso.
Ma non solo Sberbank offre programmi di rifinanziamento dei mutui.
Condizioni per rifinanziare mutui in altre banche
La tabella contiene le principali condizioni per il rifinanziamento dei mutui in tre banche: VTB, Gazprombank, Rosselkhozbank, indicate sui siti web.
Come puoi vedere, Sberbank non offre il tasso di rifinanziamento più basso. Tuttavia, ogni banca determina i termini del prestito per ogni mutuatario individualmente. E questi termini possono differire materialmente da quelli presentati sui loro siti.
Inoltre, le banche possono rifiutarsi di rifinanziare un prestito senza spiegazioni.
Conclusione
Sberbank, come altre banche leader nel paese, offre programmi di rifinanziamento dei mutui. Prima di trasferire un mutuo ipotecario ad un'altra banca, è meglio iniziare facendo quanto segue:
- Calcola quanto sarà redditizio il rifinanziamento. Infatti, oltre alla riduzione del tasso, ci saranno costi aggiuntivi per un nuovo prestito (assicurazione, stima del valore di un immobile, registrazione di un pegno). Inoltre, dovrai spendere non solo denaro, ma anche tempo per raccogliere documenti.
- Studia attentamente i termini di rifinanziamento offerti in diverse banche.
Questi due passaggi ti faranno risparmiare tempo e denaro.
