La società di gestione è obbligata ad assumersi tutte le preoccupazioni di fornire servizi di pubblica utilità alla popolazione. Questo è quello che dice la legge. E quelle società di gestione che non vogliono adempiere ai loro obblighi possono perdere il controllo della casa. Come si può verificare una società del genere e la legalità delle sue attività in relazione alla gestione di una determinata casa?
È necessario
- - il testo degli articoli del codice abitativo della sezione 8 "Sulla gestione dei condomini";
- - il testo delle "Norme per la manutenzione dei condomini";
- - relazione della società di gestione sul lavoro svolto.
Istruzioni
Passo 1
Contatta la società di gestione e chiedi loro di consegnarti un documento che contiene un elenco di tariffe e pagamenti obbligatori per l'appartamento. In particolare, dovrebbe riflettere il pagamento per la riparazione e la manutenzione della proprietà comune (la tariffa dovrebbe essere stabilita di comune accordo tra i proprietari e la società di gestione), il pagamento per le utenze (approvvigionamento idrico, fognatura, riscaldamento, rimozione dei rifiuti solidi, eccetera.).
Passo 2
Confronta le tariffe indicate nel documento con quelle riportate sulla ricevuta. Secondo il decreto governativo n. 491 "Sull'approvazione delle norme per la manutenzione dei condomini", è la società di gestione che è obbligata a monitorare la validità delle tariffe. Per ogni domanda degli inquilini, i suoi dipendenti devono fornire una risposta dettagliata e accessibile.
Passaggio 3
Scrivi una dichiarazione all'ufficio contabilità della società di gestione e chiedi una relazione scritta sul lavoro svolto per un mese, un trimestre o un anno. La società deve fornire tale relazione alla prima richiesta degli inquilini. Nel rapporto puoi vedere tutte le spese della società di gestione per la manutenzione della casa, nonché le tariffe modificate durante il periodo di riferimento. Inoltre, quelli che sono approvati da una società non di gestione, ad esempio il costo di un metro cubo di acqua calda, devono essere giustificati e fare riferimento a una società specifica, il fornitore di questa risorsa.
Passaggio 4
Se trovi tariffe irragionevolmente incluse nell'elenco generale dei servizi della società di gestione, così come una serie di altre sue azioni illegali, contatta l'Ispettorato statale per gli alloggi e RosPotrebNadzor con una dichiarazione corrispondente. Sono obbligati a controllare le attività della società di gestione e, se si riscontrano violazioni delle regole del codice abitativo, a punire il dipartimento di gestione e contabilità colpevole del codice penale.
