Durante un divorzio, spesso sorgono controversie e conflitti, che possono essere risolti solo da un tribunale. In particolare, molte questioni sono sollevate dalla divisione dei beni, che può portare a lunghe controversie.
Per legge, ai sensi degli articoli 34 e 39 del Codice di famiglia della Federazione Russa, tutti i beni acquisiti in matrimonio, compreso l'appartamento, sono di proprietà comune dei coniugi, salvo diversa disposizione del contratto matrimoniale. Tuttavia, in casi particolari, solo la Corte Suprema della Federazione Russa può risolvere le controversie. Un punto finanziario così controverso, se marito e moglie decidono di divorziare, è la divisione dell'appartamento, acquistato con i soldi dei genitori di uno dei coniugi. Se il secondo coniuge vuole prendere la sua parte, il tribunale può rifiutarlo.
Alloggio ricevuto in regalo
Spesso l'unica possibilità di lasciare un appartamento o un altro alloggio in loro pieno possesso. Questo caso è un'eccezione, tale proprietà non è considerata acquisita congiuntamente. Non importa a quale dei coniugi è intestato l'appartamento.
Il punto principale è che l'alloggio è stato acquistato non con i soldi della famiglia, ma con i soldi di altre persone, che sono stati ricevuti dagli sposi in regalo, gratuitamente. Il tribunale deve dimostrare che i fondi sono stati donati. Ciò richiede prove documentali.
Ci sono diversi casi comuni in cui un appartamento acquistato con i soldi dei genitori è diviso:
- madri e padri di entrambi i coniugi hanno preso parte all'acquisto di beni immobili, mentre donavano denaro al figlio o alla figlia;
- la madre e il padre stanziarono denaro alla giovane famiglia per l'appartamento acquistato, e non specificamente al figlio.
Nel primo caso, è possibile dividere l'alloggio in base al contributo di ciascun genitore, se i coniugi sono in grado di comporre pacificamente la controversia e fornire prove in tribunale. Nel secondo caso valgono le regole generali: la sezione dell'appartamento è 50/50.
Se i genitori hanno acquistato autonomamente un appartamento e hanno assegnato gli immobili alla coppia, diverse sfumature legali giocano un ruolo. È importante per chi è redatto il contratto di donazione, chi è il proprietario dell'appartamento secondo i documenti.
Un contratto di donazione può essere concluso con uno o due coniugi. Nel primo caso, è abbastanza semplice dimostrare che l'alloggio non è una proprietà acquisita congiuntamente: è necessario prendere un documento e presentare un accordo di donazione e l'appartamento rimarrà al coniuge proprietario dell'alloggio. L'alloggio donato ad una famiglia è suddiviso secondo la regola del 50/50.
Affinché l'accordo di donazione protegga in modo affidabile contro la perdita di beni immobili in caso di divorzio, deve essere autenticato da un notaio. In caso contrario, il giudice può sospettare che i documenti siano falsificati ed emessi con effetto retroattivo. Un altro modo è invitare i testimoni che sono pronti a confermare la transazione in tribunale. Ma tale testimonianza ha scarso valore probatorio in relazione alla certificazione notarile. Pertanto, si consiglia la formattazione di questo documento.
Se ne tiene conto quando si divide la proprietà divisibile e si investe i coniugi nella ristrutturazione dei locali dopo il suo acquisto. Anche se questo nuovo appartamento è stato acquistato con i soldi dei genitori del marito o della moglie, e vi è conferma di ciò sotto forma di atto di donazione autenticato, il coniuge che ha speso i suoi soldi per le riparazioni ha il diritto di rivendicare una quota.
Pratica di arbitraggio
Ora, in pratica, vengono prese varie decisioni e le sentenze dei tribunali di diverse istanze spesso si contraddicono a vicenda. Molte contraddizioni sono causate da casi in cui non è stato donato l'appartamento stesso, ma i soldi per esso. Quindi, se uno dei coniugi vuole presentare un reclamo contro l'altro con l'obbligo di dare metà dell'appartamento e l'altro coniuge fornisce documenti che confermano che i genitori hanno dato i soldi, il tribunale può comunque prendere una decisione positiva sul reclamo. Saranno guidati qui dal fatto che i fondi sono stati volontariamente spesi per esigenze generali, il che significa che la proprietà acquisita è una proprietà acquisita congiuntamente.
Altri tribunali, compresi i tribunali superiori, possono considerare tale decisione una violazione del diritto sostanziale e il primo coniuge ha il diritto di chiedere un riesame della decisione e restituire la quota. Il comma 1 dell'articolo 36 del codice di famiglia stabilisce che i beni ricevuti da uno dei coniugi in donazione, eredità o altra operazione gratuita sono di sua proprietà. Inoltre non beni comuni acquistati durante il matrimonio, ma con fondi personali. Pertanto, nel caso sopra descritto, il tribunale è obbligato a dividere l'appartamento secondo i fondi effettivamente investiti. Il secondo coniuge riceverà una quota parzialmente percepita.
