Tutte le azioni di Rosselkhozbank sono di proprietà dello Stato, il che significa che la banca sta implementando le aree chiave della politica finanziaria del paese. Ma quali condizioni offre per i mutui?
I mutui presso Rosselkhozbank sono emessi alle seguenti condizioni generali:
- il tasso di interesse minimo è del 7,5%, ed è applicato sui prestiti emessi per un periodo fino a 180 mesi;
- il tasso di interesse standard dell'8,5% è applicato sui prestiti emessi per un periodo di 30 anni;
- è richiesta la sottoscrizione obbligatoria di una polizza assicurativa per la vita e la salute del mutuatario, e se non è soddisfatta, il tasso di interesse sul prestito aumenta all'11,5%;
- il tasso di interesse massimo su un mutuo in questa banca è del 13,5%.
I termini privati variano a seconda del programma di mutuo scelto. La Rosselkhozbank ha quattro di questi programmi:
- prestito abitativo standard, che viene rilasciato sia per le abitazioni finite che per quelle in costruzione;
- mutuo abitativo con sostegno statale;
- prestito ipotecario "Famiglia giovane";
- prestito immobiliare per 2 documenti.
Nell'ambito del programma di mutuo per la casa standard, il mutuatario ha il diritto di acquistare un appartamento o una casa sia direttamente dallo sviluppatore che sul mercato secondario. E inoltre, con l'aiuto di fondi presi in prestito, sarà in grado di pagare l'acquisto di un terreno e la costruzione di una casa privata.
Nell'ambito di questo programma, vengono forniti vantaggi per i titolari di tessere salariali, non è necessario confermare il reddito al momento della presentazione dei documenti, è possibile scegliere un alloggio incompiuto da acquistare con fondi ipotecari.
Se il mutuatario ha una fattoria sussidiaria personale, nell'ambito di questo programma può ottenere un prestito per costruire una casa nel villaggio se gestisce con successo la sua fattoria da più di un anno. Le comunicazioni su un appezzamento di terreno personale e le garanzie sono un vantaggio nel processo di approvazione della domanda di prestito.
Le condizioni speciali per un prestito di costruzione nell'ambito del programma abitativo standard della Banca agricola russa sono le seguenti:
- l'importo massimo del prestito è: per i moscoviti 8.000.000 di rubli, per la popolazione delle regioni - 4.000.000 di rubli;
- l'importo del prestito non deve superare il 50% del costo del progetto di costruzione;
- il termine massimo per il rimborso integrale del debito è di 25 anni;
- il tasso di interesse dipende dall'importo della caparra e dalla durata del prestito, ma normalmente varia tra il 14% -16,5%;
- non c'è commissione per l'emissione di fondi, è consentito attirare co-mutuatari (non più di 3);
- l'assicurazione sulla casa sarà obbligatoria, ma l'assicurazione sulla vita del mutuatario è facoltativa;
- sarà richiesto un preventivo preliminare per la casa.
Nell'ambito del programma ipotecario con il sostegno statale, il mutuatario può ottenere un prestito fino a 30 anni all'11,8% annuo. L'importo minimo dell'acconto è del 20%, la dimensione del prestito stesso varia: per i moscoviti e i residenti di San Pietroburgo, la soglia massima è di 8.000.000 di rubli, per i residenti delle regioni - 3.000.000 di rubli.
Secondo il programma "Young Family", i benefici sono previsti per le giovani famiglie, ma tutti possono partecipare. Il prestito viene concesso alle seguenti condizioni:
- l'età massima per i coniugi è 35 anni;
- spazio vitale per ciascuno degli sposi - non più di 14 m2;
- la ridistribuzione massima dell'importo del mutuo ipotecario - non più dell'85% del costo dell'alloggio (non più di 20.000.000 di rubli);
- la durata per la quale viene erogato il prestito non supera i 25 anni;
- il prestito può essere erogato in rubli, dollari ed euro, e il tasso di interesse dipende dal tipo di valuta e dall'entità dell'acconto: dal 10,5% al 14,5% in rubli, dal 9% al 10,5% in valuta estera.
Non ci sono commissioni in questo programma ed è possibile rimborsare il debito prima del previsto.
Un mutuo ipotecario nell'ambito del programma 2 documenti offre ai mutuatari di prendere un prestito senza alcuna prova di reddito, fornendo solo 2 documenti. Tuttavia, il tasso in questo caso è alto: dal 14% al 16,5%, e l'acconto deve essere almeno il 50% dell'importo del prestito.
E il tradizionale pacchetto di documenti richiesti per la registrazione di un mutuo ipotecario presso Rosselkhozbank include:
- copie di tutte le pagine del passaporto del mutuatario;
- modulo di domanda;
- documenti attestanti la presenza di reddito permanente;
- carta d'identità militare;
- documenti di proprietà dell'oggetto per il pegno.
